Дело № 2-807/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Шагиной Л.В.

при секретаре: Цвык А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой О.В. к ООО «Домострой» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Толмачева О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Домострой», в котором просила взыскать в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 700 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 134 006 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 540 руб. 06 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обоснование иска Толмачева О.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен предварительный договор № гараж, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. Согласно указанному договору ответчик выступает продавцом гаража, а она – покупателем. Стоимость гаража составляет 700 000 руб., которые были уплачены ответчику до заключения основного договора.

По вине ответчика основной договор заключен не был. После ДД.ММ.ГГГГ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились. С ДД.ММ.ГГГГ ее интерес к приобретению гаража утрачен. Направленная ответчику претензия с требованием возврата основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в течение 5 банковских дней с момента получения претензии осталась без ответа и исполнения.

В судебном заседании представитель истца Рудницкий В.В., по доверенности (л.д.36) на исковых требованиях настаивал, обстоятельства и обоснования доводов, изложенных в иске, поддержал. Считал, что обстоятельства пользования истицей гаражом не относятся к спорным правоотношения, ответчик может обращаться в суд о взыскании средств за пользование гаражом.

В судебном заседании представитель ответчика Штригуль Н.И., по доверенности (л.д.38) исковые требования не признала, подтвердила заключение предварительного договора, согласно которому истец и ответчик договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. Истцом ответчику были переданы денежные средства в размере 700 000 руб.

Гараж был построен в 2008г., но был принят в эксплуатацию позднее. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж было оформлено ДД.ММ.ГГГГ, после обращения Толмачевой О.В. к ответчику. Истцу сразу же было направлено предложение о заключении основного договора, но последовал настоящий иск. Истица фактически пользовалась гаражом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела и просившей рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.43).

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительном договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен предварительный договор №, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующей договора купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. Каких-либо дополнительных соглашений сторонами не заключалось.

В обеспечение исполнения будущего договора купли-продажи имущества истец передал ответчику денежную сумму в размере 700 000 руб., что подтверждается пояснениями сторон и квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.2. предварительного договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В период срока действия договора основной договор не был заключен, предложение заключить основной договор стороны друг другу не предъявляли.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику поступила претензия от Толмачевой О.В. по поводу возврата ей оплаченных денег и процентов, в связи с прекращением у сторон обязательств по предварительному договору и утраты интереса в заключении основного договора.

Правоустанавливающие документы на спорный гараж, в частности свидетельство о государственной регистрации права, было оформлено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ после обращения Толмачевой О.В. к ответчику с претензией о возврате денег ответчиком.

В силу п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

Таким образом, суд считает, что обязательства сторон по вышеуказанному предварительном договору, прекращены.

Заключение предварительного договора предполагает единственную обязанность сторон по заключению в будущем договора купли-продажи имущества, он в правовом аспекте не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом.

Между тем, фактически при заключении предварительного договора истцом ответчику было безосновательно передано 700000р.

Обязательства между сторонами по спорному договору прекращены, основной договор не заключен, а право истца в связи с передачей денег осталось нарушенным. Суд считает правильным восстановить нарушенное право истца в порядке ст. 1102 ГК РФ путем взыскания в его пользу с ответчика неосновательного обогащения.

Ст. 1102 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обстоятельства пользования Толмачевой О.В. гаражом не являются значимыми для рассмотрения данного дела в рамках заявленных требований, т.к. не относятся к правоотношениям, возникшим между сторонами в процессе заключения предварительного договора.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела: расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.4-5), копией претензии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копиями квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), копией кадастрового паспорта помещения (л.д.45), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляет 134 006 руб. 24 коп., из расчета:

Формула: количество дней периода начисления процентов х ставка рефинансирования / 360 дн. х сумма долга / 100%

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 16 936 руб. 11 коп. = 67дн. х 13% / 360 дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 4 861 руб. 11 коп. = 20дн. х 12,5% / 360 дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 5 133 руб. 33 коп. = 22дн. х 12% / 360дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 8 497 руб. 22 коп. = 38дн. х 11,5% / 360 дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 5 988 руб. 89 коп. = 28дн. х 11% / 360дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 7 525 руб. = 36дн. х 10,75% / 360 дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 3 062 руб. 50 коп. = 15дн. х 10,5% / 360 дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 5 833 руб. 33 коп. = 30дн. х 10% / 360дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 4 802 руб. 78 коп. = 26дн. х 9,5% / 360дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 5 775 руб. = 33дн. х 9% / 360дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 9 187 руб. 50 коп. = 54дн. х 8,75% / 360дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 5 454 руб. 17 коп. = 33дн. х 8,5% / 360дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет5 133 руб. 33 коп. = 32дн. х 8,25% / 360дн. х 700 000 руб. / 100%;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 4 977 руб. 78 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 40 838 руб. 19 коп. = 271дн. х 7,75% / 360 дн. х 700 000 руб. / 100%

Суд считает сумму процентов соразмерной последствиям нарушенного права, стороной ответчика ходатайства о снижении процентов не заявлялось, суд не находит оснований для ее снижения.

Согласно ст. 100 ГПК РФ подлежат взыскании также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, которые суд определяет, соотнося размер возмещения с объемом защищаемого права, в размере 7000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 11 540 руб. 06 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачевой О.В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Домострой» в пользу Толмачевой О.В. сумму неосновательного обогащения в размере 700 000 руб.

Взыскать с ООО «Домострой» в пользу Толмачевой О.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 134 006 руб. 24 коп.

Взыскать с ООО «Домострой» в пользу Толмачевой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 540 руб. 06 коп.

Взыскать с ООО «Домострой» в пользу Толмачевой О.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение изменено, уменьшены подлежащие взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами до 113 866 руб. 67 коп., сумма расходов по оплате государственной пошлины до 11 261 руб. 39 коп.