Дело № 2-1887/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Галимовой Р.М.

с участием прокурора Шариповой О.К.

адвоката Бессарабова Г.Л.

при секретаре: Минцизбаевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина Р.Н. к Бушуеву И.Г., Бушуеву К.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Галиуллин Р.Н. обратился в суд с иском к Бушуеву И.Г., Бушуеву К.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу : г. Магнитогорск <адрес> квартира № и выселении из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрированы ответчики, родственниками они ему не являются, в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных и иных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют. Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в их отсутствие.

Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, квартира по адресу : г. Магнитогорск, <адрес> находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5,13).

Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрено, что в квартире зарегистрирован Бушуев И.Г., продавец квартиры, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации.

В квартире фактически зарегистрированы оба ответчика : Бушуев И.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., и Бушуев К.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., но в квартире с момента ее продажи не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет, членами семьи истца не являются и не являлись.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копией справки ОРУГ ЕРКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), актом о непроживании ответчиков в спорной квартире (л.д. 12), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики на основании договора купли-продажи утратили право пользования квартирой, членами семьи собственников квартиры не являются, сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бушуева И.Г., Бушуева К.Г. утратившими право пользования квартирой по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> д. <адрес>

Выселить Бушуева И.Г. из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Бушуева К.Г. из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: