Гр. дело № 2-1672/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи - Трифоновой Л.Д.

при секретаре - Семенычевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котышева С.А., Котышевой М.С. к Головатенко Е.В., Самойловой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Котышев С.А. и Котышева М.С. обратились в суд с иском к Головатенко Е.В. и Самойловой В.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками вышеуказанной квартиры в 1/2 доле каждый. Кроме них в квартире зарегистрированы, но не проживают: Самойлова В.С. и Головатенко Е.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации данного договора, но этого не сделали. Просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, что необходимо им для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Поскольку место жительства Головатенко Е.В. и Самойловой В.С. неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту их интересов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был назначен адвокат Бессарабов Г.Л., действующий на основании ордера (л.д.25), который в судебном заседании с требованиями об утрате права пользования ответчиками не согласился.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчиков – адвоката Бессарабова Г.Л., исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Котышев С.А. и Котышева М.С. в 1/2 доле каждый (л.д.8-13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Головатенко Е.В. был составлен Акт приема-передачи квартиры (л.д.14).

Пунктом 1.7 Договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации настоящего Договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день истцы получили Свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (л.д.16,17).

До настоящего времени в квартире зарегистрированы Головатенко Е.В. и Самойлова В.С., которые в предусмотренный Договором срок с регистрационного учета в квартире не снялись, при этом вывезли вещи и выехали из жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Головатенко Е.В. и Самойлова В.С. членами семьи Котышевых не являются, фактически в квартире не проживают, вещей их в помещении нет, оплату коммунальных услуг не производят.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что исковые требования Котышевых подлежат судебной защите, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Головатенко Е.В. и Самойлова В.С. после продажи квартиры истцам утратили право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Котышева С.А., Котышевой М.С. к Головатенко Е.В., Самойловой В.С. – удовлетворить.

Признать Головатенко Е.В., Самойлову В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: