Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.Н. Юдина

при секретаре: Бессолова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луневой Т.И. к Шелопаеву Л.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Лунева Т.Н. обратилась с иском, в котором просит выселить Шелопаева Л.С. из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на ? долю квартиры было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, никаких договорных отношений с истицей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Представитель истца Трофимова Н.В., действующая по доверенности (л.д.8), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила суду, что Шелопаев Л.С. свою долю в спорной квартире продал, но с регистрационного учета не снялся, права пользования жилым помещение утратил, коммунальные услуги за него оплачивает Лунева Т.Н..

Ответчик Шелопаев Л.С., третьи лица в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Адвокат Тони П.Д., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснил, что ответчик членом семьи собственника не является, поэтому по закону подлежит выселению, просил вынести законное, обоснованное решение.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лунева Т.Н. зарегистрировала право собственности на ? долю <адрес> в г. Магнитогорске, о чем выдано соответствующее свидетельство на ее имя (л.д.5). Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетний Шелопаев А.Л. и Шелопаева А.Н., Шелопаев Н.С., которые являются собственниками по ? доли указанной квартиры и сохраняют право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 6 договора дарения ответчик Шелопаев Л.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации Луневой Т.Н. (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что ответчик в <адрес> в г. Магнитогорске не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей в спорной квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, где проживает в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Луневой Т.Н. подлежат удовлетворению. Следует выселить ответчика Шелопаева Л.С. из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Луневой Т.Н. о выселении - удовлетворить.

Выселить Шелопаева Л.С. из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: