Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.Н. Юдина

при секретаре: Ю.А. Бессоловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2011 по иску Зайцевой Е.С. к Войцеховскому В.В. и Войцеховской С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Е.С. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Войцеховского В.В. и Войцеховскую С.В. из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что она являются собственником вышеуказанной комнаты на основании договора купли-продажи заключенного между ею и ответчиками, согласно п. 6 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое имущество от вещей домашнего обихода и обстановки в течении 10 дней с момента регистрации договора. Сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики с регистрационного учета не снялись. Ответчики в спорной квартире не проживают, совместного хозяйства с нею не ведут, их вещей в квартире нет, членом семьи собственника они не являются. Комната необходима для личного пользования, владения и распоряжения.

В судебном заседании истец Зайцева Е.С. участия не принимала, просила рассмотреть дело с участием ее представителя Деминенко Д.В., по доверенности (л.д.21), последний настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Войцеховский В.В. и Войцеховская С.В. в судебное заседание не явились. Их местонахождение суду не известно.

Для защиты прав и законных интересов ответчиков, к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Бессарабов Г.Л. (л.д.29), пояснивший в судебном заседании, что не имеет доказательств в опровержение доводов истца. Просит вынести законное и обоснованное решение.

Заслушав представителей истца и ответчиков, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Войцеховский В.В. и Войцеховская С.В. продали Зайцевой Е.С. комнату <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись, выдано свидетельство на имя Зайцевой Е.С. (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ответчики Войцеховский В.В. и Войцеховская С.В. в <адрес> в г. Магнитогорске не проживают, членами семьи собственника не являются, их вещей там нет.

Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Таким образом, поскольку ответчики Войцеховский В.В. и Войцеховская С.В. утратили право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцевой Е.С. о выселении - удовлетворить.

Выселить Войцеховского В.В. и Войцеховскую С.В. из комнаты <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: