Гр. дело № 2-1985/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

при секретаре Семенычевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Е.В., Михайловой А.А. к Михайлову А.В., Михайлову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Е.В. и Михайлова А.А. обратились в суд с иском к Михайлову А.В. и Михайлову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истцы просят передать им в пользование комнату площадью 13,83 кв.м, а в пользование Михайлова А.В. и Михайлова А.А. оставить комнату площадью 13,20 кв.м. с балконом.

В обоснование требований истцы указали, что они и ответчики являются собственниками по 1/4 доле в праве указанной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Они все зарегистрированы по месту жительства, но проживать в одной квартире без закрепления за ними комнаты истцы не имеют возможности, так как не могут договориться о порядке пользования жилым помещением, это порождает споры и конфликты. Порядок пользования жилыми комнатами уже сложился. Просят закрепить за ними одну из комнат, вторую – за ответчиками.

Истцы: Михайлова Е.В. и Михайлова А.А., в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Михайлова Е.В. указала, что порядок пользования комнатами сложился с конца 2008 года. Лицевые счета у них с ответчиками разделены. Продать квартиру и поделить денежные средства между всеми сособственниками в равных долях ответчики отказываются. Неприязненные отношения ведут к конфликтам и ссорам, в силу чего она (Михайлова Е.В.) вынуждена была неоднократно обращаться в милицию с жалобами на поведение своего бывшего супруга. В настоящее время проживает у своих родителей.

Ответчики: Михайлов А.В. и Михайлов А.А., при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали (л.д.18,19). О причине неявки в суд не сообщили.

Со слов Михайловой Е.В. известно, что сын – Михайлов А.А., находится на работе, явиться в судебное заседание не может.

Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ № 1» в судебное заседание не явился. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.20).

Суд, заслушав истцов, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает иск подлежащим судебной защите по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10), принадлежит в 1/4 доле в праве собственности Михайловой Е.В., Михайловой А.А., Михайлову А.В., Михайлову А.А.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8,9).

Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 13,83 кв.м. и 13,20 кв.м., что подтверждается планом квартиры после перепланировки (л.д.6).

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто. Михайлова Е.В. и Михайлов А.В., брак которых расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), находятся в неприязненных отношениях, в силу чего проживание Михайловой Е.В. в жилом помещении порождает конфликты и ссоры.

Михайлова Е.В. и ее дочь Михайлова А.А. просят закрепить за ними на праве пользования комнату площадью 13,83 кв.м, которой дочь пользуется с конца 2008 года, там же находятся ее личные вещи, компьютер, вещи матери, а за бывшим супругом истицы Михайловым А.В. и ее сыном – Михайловым А.А. комнату площадью 13,20 кв.м с балконом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Истцы имеют право пользования жилым помещением в соответствии с его целевым назначением. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, по заявлению Михайловой Е.В. с января 2010 года лицевые счета были разделены (л.д.24). С указанного времени оплата коммунальных услуг истцами производится за свои доли.

Оба истца подтвердили, что между бывшими супругами Михайловыми сложились неприязненные отношения. Ответчик Михайлов А.В. препятствует Михайловой Е.В. в проживании и пользовании квартирой.

Из пояснений Михайловой Е.В. следует, что в декабре 2008 года в связи с неприязненными отношениями с Михайловым А.В. она ушла из дома, и стала проживать у своего гражданского мужа. В 2010 году после его смерти она вернулась в свою квартиру. В связи с возникшей задолженностью по оплате коммунальных платежей лицевые счета по ее заявлению были разделены. Сын в настоящее время (после возвращения из армии) в квартире не зарегистрирован, но проживает. Между бывшими супругами неоднократно возникали ссоры, в связи с чем она была вынуждена обращаться в милицию, но в возбуждении уголовного дела в отношении Михайлова А.В. ей было отказано (л.д.37).

Доля истцов в праве на жилую площадь квартиры составляет 1/2, то есть 13,5 кв.м. (13,83 кв.м. + 13,20 кв.м = 27,03 кв.м)

Закон не запрещает выделять в пользование одному из собственников (либо нескольким) жилое помещение больше или меньше причитающейся ему доли.

Комнаты, соразмерной долям истцов в квартире не имеется, однако отклонение от этой доли невелико. Данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцам в иске.

В пользование истцам возможно предоставить одну из имеющихся изолированных жилых комнат. Несоразмерность между площадью выделенной истцам комнаты и причитающейся доли может быть устранено путем выплаты соответствующей денежной компенсации по требованию остальных сособственников.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, предоставив в пользование истцов комнату площадью 13,83 кв.м., ответчикам предоставить в пользование комнату площадью 13,20 кв.м. с балконом; коридор, кухню и санузел – оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой Е.В., Михайловой А.А. к Михайлову А.В., Михайлову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>, передав в пользование Михайловой Е.В. и Михайловой А.А. жилую комнату площадью 13, 83 кв.м., в пользование Михайлова А.В. и Михайлова А.А. передать жилую комнату площадью 13,20 кв.м., коридор, кухню и санузел оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.

Председательствующий: