Дело № 2-1932/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи О. В. Шапошниковой,

при секретаре Филимоновой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 1» к Худотепловой И. С., Худотеплову С. П., Худотепловой В. А., Гребенщиковой Л. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖРЭУ № 1» обратилось в суд с иском к Худотепловой И. С., Худотеплову С. П., Худотепловой В. А., просило взыскать с ответчиков сумму долга за техническое обслуживание и пользование коммунальными услугами квартирой, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указали, что ни наниматель указанного жилого помещения, ни члены его семьи, не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате технического обслуживания и пользования коммунальными услугами, также просили взыскать расходы по оплате госпошлины. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Гребенщикова Л.П. – собственник 1/8 доли указанной квартиры.

Истец ООО «ЖРЭУ № 1» - представитель – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Глубоких Т. С., действующая на основании доверенности поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, возражала против применения срока исковой давности, так как отношения длящиеся, также пояснила, что ООО «ЖРЭУ № 1» не обладало информацией о том, что квартира перешла в собственность ответчиков по договору приватизации.

Ответчик Худотеплова В. А. – в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что квартира была приватизирована в 1994 году, после смерти Х.Т.А., наследниками являлись ее дети. В настоящее время она является собственником ? доли, Худотеплова И. С. собственником ? доли, Худотеплов С. П. - 3/8 доли, Гребенщикова Л. П. – 1/8 доли. Также пояснила, что фактически в квартире проживает только Гребенщиков С. П., но за перерасчетом она не обращалась, указала, что истец препятствует регистрации в квартире несовершеннолетних детей, для того чтобы оформить субсидию. Просила отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за май и июнь 2008 года, за истечением срока исковой давности.

Ответчик Гребенщикова Л. П. – в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, направила для участия в деле представителя Казятину Ю. В., действующую на основании заявления, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Гребенщикова Л. П. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ – возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что является собственником 1/8 доли в квартире по <адрес>, зарегистрирована и проживает по другому адресу, считает, что не должна нести расходов по оплате коммунальных платежей.

Ответчики Худотеплова И. С., Худотеплов С. П. – в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав ответчиков, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление(теплоснабжение).

В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» (ст. 15, 15.1), граждане пользующиеся жилыми помещениями в жилищном фонде независимо от форм собственности, осуществляют оплату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> являются Худотеплова И. С. в ? доли, Худотеплова В. А. в ? доли, Худотеплов С. П. – 3/8 доли, Гребенщикова Л. П. в 1/8 доле. (л.д.29, 88). В квартире зарегистрированы: несовершеннолетний Х.К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Худотеплова И. С., Худотеплов С. П., Худотеплова В. А. (л.д.4). Жильцам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

ООО «ЖРЭУ № 1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.

Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6) ответчики не оплачивают коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> с мая 2008 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на 4 человека.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставленными выписками из финансовых лицевых счетов (л.д. 52-87).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

Учитывая изложенное суд не находит оснований для солидарного взыскания с ответчиков суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам и полагает взыскать с ответчиков сумму задолженности соразмерно долям в праве собственности в размере <данные изъяты> рублей. Также суд полагает обоснованным заявленное ходатайство Худотепловой В. А. о применении срока исковой данности в части требований о взыскании задолженности за май, июнь 2008 года в размере <данные изъяты> рублей, в силу положений ст. 196, 200 ГК РФ.

Оставшаяся часть задолженности подлежит взысканию с ответчиков исходя из долей в праве собственности, а также учитывая, что Гребенщикова Л. П. в указанной квартире не проживает и не зарегистрирована по месту жительства, коммунальными услугами в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, услугами по вывозу мусора и коллективной антенной не пользуется, плата за данные коммунальные услуги на нее не начисляется, на ней лежит обязанность по оплате своей доли за содержание и ремонт, капитальный ремонт и отопление.

Из предоставленных суду выписок из финансовых лицевых счетов следует, что за содержание и ремонт, а также капительный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> <данные изъяты>). За отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено – <данные изъяты> рублей.

Всего <данные изъяты> данная сумма оплачивается в соответствии с долями в праве собственности: Худотепловой И. С. исходя из ? доли в размере <данные изъяты> рублей, Худотепловой В. А.исходя из ? доли в размере <данные изъяты> рублей, Гребенщиковой Л. П. исходя из 1/8 доли в размере <данные изъяты> рублей, Худотепловым С. П. исходя из 3/8 доли в размере <данные изъяты> рублей.

Оставшаяся часть задолженности складывается из сумм начисляемых на количество зарегистрированных лиц в квартире, а именно услуги, которые предоставляются проживающим в квартире лицам <данные изъяты> по <данные изъяты> рублей с каждого, а именно с Худотепловой И. С., Худотепловой В. А., Худотеплова С. П.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, с Худотепловой И. С. <данные изъяты> рублей, с Худотепловой В. А. <данные изъяты> рублей, с Худотеплова С. П. <данные изъяты> рублей, с Гребенщиковой Л. П. <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Худотепловой И. С. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» <данные изъяты> рублей, возмещение расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с Худотепловой В. А. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» <данные изъяты> рублей, возмещение расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с Худотеплова С. П. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» <данные изъяты> рублей, возмещение расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с Гребенщиковой Л. П. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» <данные изъяты> рублей, возмещение расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: