РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Юдина В.Н.,

при секретаре: Бессоловой Ю.А.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой С.А. к Андрееву Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении, без предоставления другого жилого помещения, по встречному исковому заявлению Андреева Н.С. к Андреевой С.А. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Андреева С.А. обратилась в суд с иском к Андрееву Н.С. и просила с учетом уточняющих требований расторгнуть с ответчиком договор социально найма жилого помещения на <адрес> в г. Магнитогорске, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что ответчик Андреев Н.С., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году, является основным квартиронанимателем спорного жилья на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака ответчик на спорной жилой площади проживал до сентября 2000 года. С этого периода ответчик выехал из квартиры на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по настоящее время, имеет постоянную работу и ведет подсобное хозяйство. Ответчик с момента своего выезда из спорной квартиры не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянным местом его жительства на протяжении более 10 лет является иное жилое помещение, его длительное не проживание в спорной квартире не является временным, попыток вселения в спорное жилье не предпринимал и не предпринимает, в связи с этим утратил право пользования жилым помещением.

Андреев Н.С. во время судебного разбирательства обратился со встречным иском к Андреевой С.А., просил вселить в <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований пояснил, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей супругой Андреевой С.А., сыном А.А.Н. и дочерью А.Н.Н. вселился в указанную квартиру. После расторжения брака с Андреевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ, продолжал проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года. С зимы ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорной квартире, т.к. бывшая жена препятствует этому. В спорной квартире осталось совместно нажитое имущество в браке: холодильник, телевизор, стиральная машина и другие вещи. Постоянного жилья не имеет, в настоящее время живет в торговом павильоне, неоднократно пытался вселиться, но Андреева С.А. препятствует этому.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, на принятии решения о выселении ответчика настаивала, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть договор социального найма, в удовлетворении встречных исковых требований просила суд отказать.

Представитель истца адвокат Кондратьев В.В., действующий по ордеру (л.д.60), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений просил удовлетворить, пояснив, что истец добровольно покинул спорное жилое помещение несколько лет назад. Членом семьи истицы Андреевой С.А. не является, в **** году между ними расторгнут брак. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не жил, свои обязанности, как наниматель жилого помещения не нес, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий к вселению никто ему не чинил, истец добровольно отказался от проживания в квартире, таким образом, утратил свое право пользования. В удовлетворении встречных исковых требований просил суд отказать. Представил суду письменные пояснения.

Ответчик Андреев Н.С. в судебном заседании исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований, пояснил, что квартиру заработал он, жена его выгнала, постоянного места жительства не имеет, ночует, где придется: в подъездах, в саду в контейнере, у брата во времянке, требует размена квартиры.

Представитель ответчика адвокат Бессарабов Г.Л., действующий по ордеру (л.д.34) в судебном заседании исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований, пояснил суду, что ответчик проживал в спорной квартире до 2000 года, после расторжения брака, в связи с неприязненными отношениями с истицей и невозможностью дальнейшего совместного проживания, съехал с квартиры. Постоянного места жительства не имеет, он жил у сестры, в садах, в вагончике. В доме матери в настоящее время проживает его брат А.А.С. со своей семьей, который является собственником дома. Наследства после смерти матери нет. Ответчик неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, но вселению препятствовала его бывшая супруга. Андреев Н.С. до настоящего времени в квартире зарегистрирован, включен в ордер, считает, что право пользования жилым помещением и проживания в нем ответчик не утратил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагающего правильным иск Андреевой С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить, в удовлетворении иска Андреева Н.С. о вселении отказать, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования Андреевой С.А. подлежащими удовлетворению, а во встречных исковые требованиях Андреева Н.С. следует отказать.

Как следует из материалов дела, <адрес> в г. Магнитогорске была предоставлена А.Н.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из четырех человек: жену Андрееву С.А., сына А.А.Н.. и дочь А.Н.Н.., в том числе ответчика Андреева Н.С., которые зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения ордера истец и ответчик проживали в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между Андреевыми расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году.

В указанном жилом помещении в настоящее время проживают истец Андреева С.А., ее сын А.А.Н., дочь А.Н.Н. и малолетний внук А.В.А., а так же зарегистрирован ответчик Андреев Н.С.

Андреев Н.С. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией ордера **** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), справкой ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), актом о непроживании Андреева Н.С. по <адрес>, <адрес> (л.д.7), выпиской из лицевого счета № (л.д.10), копией поквартирной карточки (л.д.11), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.12), справка нотариуса (л.д.84), а также показаниями свидетелей М.Е.Ю., М.Л.А., А.С.С.

Так, из пояснений свидетеля М.Е.Ю., которая вселилась в дом в марте 2000 года и является соседкой Андреевой С.А. следует, что ответчик выехал из квартиры добровольно, уехал жить в деревню к родственникам в <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире она не видела, коммунальные услуги тот не оплачивал, долг погасила за квартиру Андреева С.А., текущий ремонт истица делала за счет своих средств. Вселяться в спорную квартиру ответчик не пытался (л.д.65-69).

Свидетель М.Л.А. пояснила суду, что Андреев Н.С. является бывшим мужем ее сестры Андревой С.А. Брак был расторгнут между ними в 1992 году, до 2000 года они проживали вместе в спорной квартире, затем он уехал в <адрес> к матери, ушел сам, его никто не выгонял, свои вещи он забрал с собой, в том числе холодильник и другие личные вещи. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчика в квартире не видела, детей он не навещал, в квартиру вселяться не пытался, претензий по этому поводу не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивал, какой-либо помощи в проведении ремонта квартиры не оказывал (л.д. 95-98).

Свидетель А.С.С. пояснил суду, что является родным братом ответчика. Андреевы разошлись лет 10 назад. Брат выпивал, из-за этого в семье были частые скандалы. Ответчик ушел из дома, жил у сестры в МОСе, у него во времянки, в подъездах, теперь живет в будке и работает у частного предпринимателя. Два раза ездил, но не мог попасть в квартиру, разговаривал ли он с истицей о вселении, не знает. Коммунальные услуги не оплачивал. В доме матери по <адрес> в <адрес> проживает их младший брат, никто из братьев и сестер, в том числе и Андреев Н.С., после смерти матери, от которой остался дом, в наследство не вступал (л.д. 69-72).

В судебном заседании ответчик Андреев Н.С. пояснил суду, что живет у сестры в ****, в наследство после смерти матери не вступал, из квартиры ушел сам, забрал свои вещи, вселяться не пытался.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Невнесение платы за жилое помещение является основанием для расторжения договора социального найма в соответствии с положениями ст 83 ЖК РФ по требованию нанимателя.

Из пояснений свидетелей М.Е.Ю., М.Л.А., А.С.С. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает около 10 лет. Выехал ответчик добровольно, в квартире его вещи отсутствуют, проживает в доме матери в <адрес>. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал.

Давая оценку показаниям свидетелей в совокупности с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд приходит к мнению, что Андреевым Н.С. не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что выезд его из спорной квартиры носил вынужденный, временный характер и истица препятствовала его вселению в спорную квартиру.

Из показаний вышеуказанных свидетелей, пояснений Андреевой С.А. и представителя истца Кондратьева В.В. следует, что Андреев Н.С. добровольно выехал со спорного жилого помещения на постоянное место жительство по другому адресу. С момента выезда с вышеназванной квартиры до момента обращения в суд, а также на протяжении длительного периода времени с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время коммунальные услуги не вносил, расходов на содержание и ремонт спорного жилого помещения не нес.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах отсутствия Андреева Н.С. в спорном помещении, о его временном отсутствии в данном жилом помещении, суду не представлено.

С учетом представленных доказательств сторонами установлено, что ответчик Андреев Н.С. имеет другое место проживания – дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие им жилищные права (Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросов, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, суд находит, что Андреев Н.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем договор социального найма с ним подлежит расторжению и соответственно Андреев Н.С. подлежит выселению из <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении, без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать Андреева Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть с Андреевым Н.С. договор социального найма и выселить из <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований Андреева Н.С. о вселении,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: