Гр. дело № 2-1974/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорска

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юдина В.Н.с участием прокурора Коньковой Л.Б. при секретаре Бессоловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подылина В.С. к Позднякову О.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Подылин В.С. обратился в суд с иском о выселении Позднякова О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры с **** года на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы П.А.А., П.Н.А., П.Р.С. Поздняков О.А., которые в соответствии с п. 8 договора купли-продажи обязались добровольно сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Поздняков О.А. до настоящего времени свои обязательства не выполнил, членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходов за квартиру не несет, его вещей в спорном жилом помещении нет. Место фактического проживания Позднякова О.А. неизвестно. Просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого помещения.

В судебном заседании истец Подылин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что прежние собственники из квартиры выписались, кроме ответчика.

Ответчик Поздняков О.А. в судебное заседание не явился.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в защиту его интересов определением суда (л.д.14) был назначен адвокат Бессарабов Г.Л.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, так как позиция ответчика в отношении иска ему неизвестна. Просит суд вынести обоснованное решение в соответствии с требованиями закона.

Суд заслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетельницы Д.Л.Г.., выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Подылин В.С. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. (л.д.5).

Право на указанное жилое помещение было зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.6).

На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы П.А.А., П.Н.А., П.Р.С. Поздняков О.А., которые в соответствии с п. 8 договора купли-продажи обязались добровольно сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации сделки (л.д.5 оборот. стор.).

Факт непроживания ответчика в жилом помещении по <адрес>, подтверждается актом о непроживании лица (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что с момента покупки жилого помещения Подылиным В.А. в указанной квартире ответчик не проживал, никаких расходов по содержанию жилья не нес, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника жилья не является, право пользования жилым помещением утратил.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчика из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления ответчику другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Подылина В.С. к Позднякову О.А. о выселении – удовлетворить.

Выселить Позднякова О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: