РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,

при секретаре: Евстигнеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипунова Е.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Челябинской области, Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шипунов Е.П. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС № по Челябинской области, Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на сооружение - надземная автостоянка, площадью застройки по наружному обмеру <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <данные изъяты> за Шипуновым Е.П.; признать заключенным дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ и признать переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> к Шипунову Е.П..

В обоснование иска указано, что он является единственным участником ООО «Чистый город». За время коммерческой деятельности ООО было приобретено <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на сооружение – надземная стоянка, площадью застройки по наружному обмеру <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Интеграция» - продавец объекта, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> находящемся по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> являлся одним из пользователей этого земельного участка на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с переходом права собственности на объект и изменением пользования земельного участка Администрацией <адрес> было издано Постановление № –П от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление главы города от ДД.ММ.ГГГГ №П» и подписано дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ о выводе ООО «Интеграция» из договора и вводе в договор ООО «Чистый город». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистый город» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность в связи с чем, зарегистрировать вышеуказанное дополнительное соглашение не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца – Наумова З.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Дело рассмотрено без участия представителей ответчиков: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Челябинской области и Администрации г. Магнитогорска.

В судебное заседание при надлежащем извещении не явился представитель третьего лица – Росреестра.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Чистый город» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на сооружение - надземная автостоянка, площадью застройки по наружному обмеру <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Сособственником <данные изъяты> является АНО «КЦПК «Персонал».

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), актом приема передачи (л.д. 8).

Постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ № – П (л.д. 12) ООО «Интеграция», АНО «КЦПК «Персонал» в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов (жилая территориальная зона), с кадастровым номером <данные изъяты> занимаемый нежилым зданием – подземный гараж и сооружением – надземная автостоянка по <адрес>.

На основании указанного постановления между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка (л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Магнитогорска № – П от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора ООО «Интеграция», АНО «Персонал», в соответствии с которым ООО «Чистый город» и АНО «КЦПК «Персонал» предоставлено в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> из категории земель земли населенных пунктов (Ж -4 - зона индивидуальной жилой застройки) с кадастровым номером <данные изъяты>, занимаемый нежилым зданием – подземный гараж и сооружением – надземная автостоянка по <адрес>.

Комитету по управлению имуществом администрации г. Магнитогорска поручено оформить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественность лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ и обеспечить государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Магнитогорска и ООО «Чистый город» заключено дополнительное соглашение (л.д. 13), по условиям которого на основании постановления администрации г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ № –П в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения: ООО «Интеграция» выведена из договора, а ООО «Чистый город» внесен в договор.

Государственная регистрация перехода права аренды по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистый город» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.

Правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ (ч. 3 ст. 49 ГК РФ).

По общим правилам ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 7 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

По данным выписки из ЕГРЮЛ единственным учредителем ООО «Чистый город» является Шипунов Е.П., при таких обстоятельствах ему в силу ч. 7 ст. 63 ГК РФ передаются вещные права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на сооружение - надземная автостоянка, площадью застройки по наружному обмеру <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> оставшейся после ликвидации ООО «Чистый город» и удовлетворения требований кредиторов.

Кроме того, суд находит законными и обоснованными требования истца о признании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> заключенным, поскольку оно фактически исполнено, ООО «Чистый город» <данные изъяты> до дня ликвидации пользовался на правах арендатора указанным земельный участком, оплачивал арендные платежи.

По правилам ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступлении указанных в нем обстоятельств, в том числе и в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о наличии оснований для признания перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> от ООО «Чистый город» к Шипунову Е.П..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шипуновым Е.П. собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на сооружение - надземная автостоянка, площадью застройки по наружному обмеру <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> заключенным.

Признать переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> от ООО «Чистый город» к Шипунову Е.П..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: