Гр. дело № 2-2152/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорска

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юдина В.Н.с участием прокурора Коньковой Л.Б. при секретаре Бессоловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой И.О. к Голощапову О.В. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коннова И.О. обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. В обоснование требований истец указала, что она является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован Голощапов О.В., который в соответствии с п. 5.7 договора купли-продажи обязался добровольно сняться с регистрационного учета в течение **** дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Голощапов О.В. до настоящего времени свои обязательства не выполнил, членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходов за квартиру не несет, его вещей в спорном жилом помещении нет. Место фактического проживания ответчика неизвестно. Просит выселить ответчика из указанной квартиры, без предоставления другого помещения.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о месте и времени, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Чернобровкина Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что прежние собственники из квартиры выписались, кроме ответчика.

Ответчик Голощапов О.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в защиту его интересов определением суда (л.д.22) был назначен адвокат Бессарабов Г.Л.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, так как позиция ответчика в отношении иска ему неизвестна. Просит суд вынести обоснованное решение в соответствии с требованиями закона.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коннова И.О. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> (л.д.9-12).

Право на указанное жилое помещение было зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.8).

На момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован в квартире, который в соответствии с п. 5.7 договора купли-продажи обязался добровольно сняться с регистрационного учета в течение **** дней с момента регистрации сделки (л.д.12).

Факт непроживания ответчика в <адрес> в г. Магнитогорске подтверждается актом о фактическом проживании (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что с момента покупки жилого помещения в указанной квартире ответчик не проживал, никаких расходов по содержанию жилья не нес, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника жилья не является, право пользования жилым помещением утратил.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчика из <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления ответчику другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коновой И.О. к Голощапову О.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Голощапова О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: