РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О.В.,

при секретаре: Филимоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Е.М. к Михайлову А.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Леонова Е.М. обратилась в суд с иском к Михайлову А.В. просила признать право собственности на гараж № в автогаражном кооперативе <данные изъяты> стоянка №. В обоснование исковых требований указала, что приобрела гараж у Михайлова А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом, гараж перешел в её пользование. Договор купли-продажи не прошел регистрацию в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что она не успела зарегистрировать договор в БТИ г.Магнитогорска, которое с ДД.ММ.ГГГГ уже не осуществляло государственную регистрацию.

В судебном заседании истец Леонова Е.М. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Михайлов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что продал гараж Леоновой Е.М., денежные средства по договору купли-продажи получил, гараж истице передал.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования Леоновой Е.М. подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о праве собственности №, выданного БТИ г. Магнитогорска ДД.ММ.ГГГГ Михайлов А.В. являлся собственником гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно имеющемуся в деле договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Михайлов А.В. продал Леоновой Е.М. указанный гараж, договор купли-продажи удостоверен нотариусом (л.д. 15).

Договор купли-продажи указанного объекта недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании Леонова Е.М. является фактическим собственником гаража № в <данные изъяты>» в <адрес>, после заключения договора он был исполнен, денежные средства по договору купли-продажи уплачены, гараж перешёл в собственность Леоновой Е.М., в настоящее время она владеет и пользуется спорным имуществом, с момента заключения договора несет бремя по содержанию указанного гаража, что подтверждается выданной справкой (л.д.17).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Леонова Е.М. приобрела право собственности на гараж по договору купли-продажи.

Учитывая, что Леонова Е.М. не зарегистрировала договор купли-продажи в связи с тем, не успела представить необходимые документы в Бюро технической инвентаризации г.Магнитогорска, которое осуществляло государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ, при этом договор сторонами фактически исполнен и сторонами не оспаривается, суд считает возможным требования Леоновой Е.М. удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Леоновой Е.М. право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: