РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,

при секретаре: Евстигнеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко А.А. к Межрайонной Инспекции ФНС № по Ленинскому району г. Магнитогорска, Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фоменко А.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС № по Ленинскому району г. Магнитогорска, Администрации г. Магнитогорска, просил признать право собственности на объект недвижимого имущества- здание конторы СМП – 20, площадью 255,7 кв.м., находящегося по адресу: г. <адрес> <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МГАО «Магнитогорсктрансстрой» и Фоменко А.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> находящегося по адресу: г. <адрес> <данные изъяты>. Договор был фактически исполнен, имущество передано Фоменко. Однако в настоящее время он зарегистрировать право собственности на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не имеет возможности, поскольку МГАО «Магнитогорсктрансстрой» ликвидировано.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца – Аликулов Н.Е. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Представители ответчиков: Межрайонной ФНС № г. Магнитогорска и Администрации г. Магнитогорска при надлежащем извещении в суд не явились. Дело рассмотрено без их участия.

Выслушав пояснения представитель истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МГАО «Магнитогорсктрансстрой» и Фоменко А.А. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого продавец продает, а покупатель принимает и оплачивает объект недвижимости – <данные изъяты>

Согласно условиям п. 3.1 договора купли-продажи здание конторы продано Фоменко А.А. при подписании договора без акта приема передачи.

Факт оплаты истцом продавцу стоимости спорного нежилого помещения в размере 102000 руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и извещениями (л.д. 22 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт (л.д. 19) подписанный сторонами, по данным которого нежилое помещение – <данные изъяты> расположенное по адресу <данные изъяты>

Государственная регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МГАО «Магнитогорсктрансстрой» и Фоменко А.А., не произведена, что подтверждается сообщением из Росреестра об отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ МГАО «Магнитогорсктрасстрой» ликвидировано вследствие банкротства, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Учитывая, что Фоменко А.А. исполнил свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - оплатил стоимость нежилого помещения, <данные изъяты> по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ передано Фоменко А.А., а ДД.ММ.ГГГГ МГАО «Магнитогорсктрасстрой» ликвидировано, то в порядке ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи от ДД.ММ.ГГГГ к Фоменко А.В. подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фоменко А.А. право собственности на здание <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: