Дело № 2-1123/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гусевой Е. В.

при секретаре Черкасовой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепелева В.Т., Цепелевой С.П., Цепелева Е.В. к Тарашкевич Е.В., Тарашкевич Ю.С, о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Цепелевы обратились в суд с иском, просят выселить супругов Тарашкевич из <адрес>, расположенного по <данные изъяты>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> принадлежит им на праве собственности. В указанной квартире без регистрации проживают Тарашкевич Е.В. и Тарашкевич Ю.С. Добровольно выселяться ответчики не желают. Они членами семьи собственников не являются, коммунальные платежи не оплачивают.

Истцы Цепелевы в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, доводы, изложенные в иске, поддержали.

Ответчик Тарашкевич Ю.С. в судебном заседании иск не признал, указав, что Цепелев В.Т. предоставил им квартиру в безвозмездное пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако свои обязательства он не выполнил. Полагает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку он с супругой Тарашкевич Е.В. имеют право проживать в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Тарашкевич Ю.С. при надлежащем извещении в суд не явилась.

Представитель ответчика Тарашкевич Ю.С. – Цепелев В.Т. в судебном заседании иск не признал, указав, что Тарашкевич Е.В. приобрела право пользования спорной квартирой, т.к. была там зарегистрирована с момента рождения по ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав пояснения истцов, ответчика Тарашкевич Ю.С. и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б. полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему:

Согласно договору на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), поквартирной карточки (л.д. 38) Цепелев Т.И., умерший <данные изъяты> Цепелева А.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность безвозмездно <адрес> по <данные изъяты>, <адрес>.

Затем на основании договора купли-продажи (л.д. 36) Цепелевы продали, а истцы: Цепелев В.Т., Цепелева С.П. и Цепелев Е.В. приобрели <адрес> по <данные изъяты>

Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 7, 8, 9), а также выпиской из ЕГРП (л.д. 40).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 48), справке (л.д. 10), а также пояснениям сторон в <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> зарегистрированных лиц нет. Ответчик Тарашкевич Е.В., <данные изъяты>, была зарегистрирована в указанной квартире с как внучка Цепелева Т.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Цепелевой А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчики в <адрес>, расположенного по <данные изъяты> <адрес>, проживают с 1999г по настоящее время, членами семьи собственников не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования (л.д. 23), а также пояснениями сторон и показаниями свидетеля Р.Н.Н,

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежитправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст.35 ЖК РФ).

Анализ представленных суду доказательств и норм права позволяет сделать вывод о то, что ответчики Тарашкевич на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ утратили право пользования жилим помещением, расположенным по пр.К. Маркса в <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения они не являются, к членам семьи собственников не относятся. Следовательно, они в соответствии с ч. 4 ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

То обстоятельство, что между истцами и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения в судебном заседании не нашло своего подтверждения.

Довод ответчика Тарашкевич Ю.С. о том, что он с супругой имеет право пользования спорной квартирой, т.к. вселены туда с согласия Цепелева В.Т., несостоятелен и основан на неверном толковании норм права. В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Несостоятелен довод представителя ответчика о том, что Тарашкевич Е.В. в связи с регистрацией в спорной квартире приобрела право пользования указанной квартирой. Как установлено в судебном заседании Тарашкевич Е.В. была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Выписана Тарашкевич Е.В. из <адрес> по <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, она утратила право пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Тарашкевич Е.В., Тарашкевич Ю.С, из <адрес>, расположенного по <данные изъяты>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: