Дело № 2-2219/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Галимовой Р.М.

при секретаре: Минцизбаевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысенко Я.Я. к Макаренко К.М. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Рысенко Я.Я. обратилась в суд с иском к Макаренко К.М. о взыскании долга по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 750000руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5155 руб., расходов по оплате услуг адвоката 10000руб., расходов по уплате госпошлины.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, согласно которому ответчик обязался выплатить ей 1100 000 руб. после подписания договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра за №. Согласно расписке, подписанной сторонами от ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика после частичного погашения составляет 750000руб. В добровольном порядке ответчик сумму долга с процентами не выплачивает.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель истца Батраева А.А., участвующая в деле по устному заявлению, исковые требования поддержала.

Ответчик Макаренко К.М. исковые требования не признал, пояснил, что по договору купли-продажи дома он выплатил всю сумму. 1100 000 руб. сразу отдал Рысенко Ю.Я., 750000 руб. при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом. Истец написала расписку в регистрационной палате о том, что получила 750000 руб. Он отдавал деньги в три платежа, сначала 200000 руб. отдал истцу, о чем последняя написала расписку.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Рысенко Ю.Я. пояснила, что с иском согласна, ответчик в счет продажи дома отдал ей 1100000руб., о чем она составила расписку, в том числе часть суммы в размере 850000руб. была отдана квартирой по пр.К.Маркса, 64-74,претензий к нему не имеет.

Заслушав стороны, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик, 3 лицо заключили договор купли-продажи жилого дома, по которому Рысенко Ю.Я., Рысенко Я.Я. продали Макаренко К.М. жилой дом, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. Стороны оценили указанный в сумме 2200 000 руб., из которых 1100000 руб., уплачиваемых покупателем Рысенко Ю.Я. вне помещения Управления Росреестра до подписания договора, оставшаяся сумма 1100 000 руб. уплачивается покупателем Рысенко Я.Я. вне помещения Магнитогорского отдела Управления Росреестра после подписания данного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ответчика на дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с обременением – ипотека в силу закона(л.д.23).

До подписания договора ответчик оплатил сумму 1100000руб. Рысенко Ю.Я., что не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ стороны договора купли-продажи составили расписку о том, что Макаренко отдал в счет продажи дома Рысенко Ю.Я. сумму 1100000руб., Рысенко Я.Я. получила 100000руб.(л.д.34).

По представленным ответчиком распискам Рысенко Я.Я. получала от ответчика и его матери М. О. в счет продажи дома суммы 200000руб. ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36), 25000руб. ДД.ММ.ГГГГ(л.д.37), 3000руб. ДД.ММ.ГГГГ(л.д.38), 800руб. ДД.ММ.ГГГГ(л.д.39), 4000руб. ДД.ММ.ГГГГ(л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ истец Рысенко Я.Я. и 3 лицо Рысенко Ю.Я. написали в Магнитогорский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заявление о том, что деньги в сумме 2200000руб. за продажу жилого дома по адресу : г,Магнитогорск, <адрес> от Макаренко К.М. получили полностью (л.д. 32).

В тот же день было снято обременение с указанного дома и ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом без обременения (л.д.22).

Написание вышеуказанного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и подписание его Рысенко Я.Я. и Рысенко Ю.Я. в судебном заседании подтвердили.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности Макаренко от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.22-23), копией заявления Рысенко Я.Я., Рысенко Ю.Я. в Управление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о получении от ответчика 2200 000 руб. (л.д. 32), распиской от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.34), копиями расписок истца(л.д. 36-40).

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество( статья 130).

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования необоснованными, поскольку написанием заявления в Управление Росреестра о получении всей суммы 2200000руб. от ответчика именно за жилой дом по <адрес> в г.Магнитогорске Рысенко Я.Я. и Рысенко Ю.Я. подтвердили выполнение обязательств по оплате дома ответчиком, Рысенко Ю.Я. подтвердила получение части этой суммы в размере 1100000руб., соответственно, сумма 1100000руб. была получена от ответчика истцом.

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.34), согласно которой Макаренко не полностью рассчитался с истцом, была написана ранее, чем истец и 3 лицо написали заявление в Управление Росреестра - ДД.ММ.ГГГГ В случае неполучения денег от ответчика истец могла не подавать такое заявление в регистрирующий орган и не отменять обременение дома до полного погашения долга.

Учитывая, что долга у ответчика перед истцом не имеется, то у суда отсутствуют законные основания как для взыскания суммы 750000руб., так и для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку иск подлежит оставлению без удовлетворения, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные издержки не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рысенко Я.Я. к Макаренко К.М. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: