Дело № 2-2156/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.

при секретаре Филимоновой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Ю. Н. к Кусей Г. П., Кусей И. Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Киселев Ю. Н. обратился в суд с иском к Кусей Г. П., Кусей И. Р. о выселении из квартиры, распложенной по адресу <адрес>, в обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли - продажи указанной квартиры. В указанной квартире были прописаны ответчики. По условиям договора ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Ответчики квартиру освободили и переехали на новое место жительство, претензий не предъявляли. Снять ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как не известно их место жительство.

Истец Киселев Ю. Н. - в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Кусей Г. П., Кусей И. Р. – в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, что подтверждается актом о не проживании. Дело рассмотрено судом в отсутствии ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, перешла в собственность Киселева Ю. Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы Кусей Г. П., Кусей И. Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации договора купли-продажи (л.д. 6).

Согласно справке с места жительства в <адрес> в настоящее время зарегистрированы Кусей Г. П., Кусей И. Р. (л.д. 5).

При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Кусей Г. П., Кусей И. Р. в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленным суду актом с места жительства.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Киселев Ю. Н. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Ответчик Кусей Г. П. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой, следовательно утратил право пользования жилым помещением. Кусей И. Р. как член семьи бывшего собственника также утратила право пользования жилым помещением в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за Кусей Г. П. и Кусей И. Р. права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики не являются членами семьи собственника, требования истца о выселении ответчиков из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Кусей Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кусей И. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: