Дело № 2-2384/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.

при секретаре Филимоновой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молявко А. А. к Пудову С. В. о признании утратившим права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Молявко А. А. обратился в суд с иском к Пудову С. В. о признании утратившим права пользования и выселении из квартиры, распложенной по адресу г. Магнитогорск, <адрес>, в обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли - продажи указанной квартиры. В указанной квартире был прописан ответчик. По условиям договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Ответчик квартиру освободил и переехал на новое место жительство, претензий не предъявлял. Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Истец Молявко А. А. - в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, направил для участия в деле представителя Андрееву И. Л., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Пудов С. В. – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность Молявко А. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы П.В.Н., П.Е.В., П.Т.В., Пудов С. В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации договора купли-продажи (л.д. 8 оборот).

Согласно справке с места жительства в <адрес> в настоящее время зарегистрирован Пудов С. В. (л.д. 4).

При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Пудов С. В. в квартире не проживает, членом семьи собственника не является.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленными суду документами, а именно актом о не проживании. Пудов С. В. после заключения договора купли-продажи имел намерение сняться с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается доверенностью, в которой он уполномочил представителя П.Т.В. на снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Молявко А. А. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Ответчик Пудов С. В. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой, следовательно утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за Пудовым С. В.. права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Пудова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: