Гр. дело № 2-2228/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юдина В.Н.,

при секретаре Бессоловой Ю.А.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

адвоката Лепинских С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» к Никандрову И.А. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» обратилось в суд с иском к Никандрову И.А. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчику была предоставлена для проживания комната, расположенная по вышеуказанному адресу. Ответчик постоянно оплачивал проживание в комнате до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из занимаемой комнаты в неизвестном направлении, без снятия с регистрационного учета по месту жительства. Были приняты меры к розыску ответчика, направлен запрос по его последнему известному месту работы, однако получили ответ о том, что Никандров И.А. был уволен ДД.ММ.ГГГГ Истец отправил сообщение о необходимости снятия с регистрационного учета по предыдущему адресу проживания, каких-либо действий связанных со снятием с регистрационного учета со стороны ответчика не последовало.

В судебном заседании представитель истца – Бурматова И.Б., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Никандров И.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Липинских С.Н.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Представитель ответчика –Липинских С.Н., действующий по ордеру (л.д.41), в судебном заседании с иском о выселении Никандрова И.А. не согласился. Просил суд вынести законное и обоснованное решение с учетом представленных в суд доказательств.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, свидетеля, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, считает исковые требования ООО «Управляющей компании «ММК–Курорт» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 13 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Статьей 110 ЖК РСФСР предусматривалось выселение из общежитий прекративших работу работников предприятий, учреждений, организаций, поселившихся в общежитие в связи с работой, в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин.

В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, является общежитием и принадлежит на праве собственности ООО «Управляющей компании «ММК-Курорт», подтверждением чему является свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ордеру на жилую площадь в указанном общежитии проживал и был зарегистрирован Никандров И.А. (л.д.7), который занимал комнату.

Ответчик состоял в трудовых отношениях с ОАО «ММК» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.11).

С ДД.ММ.ГГГГ Никандров И.А. не проживает в общежитии, что подтверждается справкой паспортиста (л.д.8). Место его нахождения в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Обстоятельств, препятствующих выселению Никандрова И.А. из общежития без предоставления другого жилого помещения, – судом не установлено.

Ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, поскольку ответчик в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, в общежитии длительное время не проживает, к числу лиц, предусмотренных ст. 108 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, в пользу истца ООО «ММК-Курорт» следует взыскать с Никандрова И.А. расходы по оплате госпошлины в сумме ****.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «ММК – Курорт» к Никандрову И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить Никандрова И.А. из жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Никандрова И.А. в пользу ООО «ММК _ Курорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере ****.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: