Гр. дело № 2-2536/2011

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Трифоновой Л.Д.

при секретаре Семенычевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муханова М.Н. и Муханова В.М. к Потребительскому гаражному кооперативу «Северная-2» о признании права собственности за умершим,

у с т а н о в и л:

Муханов Н.М. и Муханов В.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на гараж за их умершим братом ФИО1, возникшем при его жизни, и включении указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование своих требований истцы указали, что их брат ФИО1, являясь членом потребительского гаражного кооператива «Северная-2», на участках №№, выделенных ему под строительство, построил гаражи под автомобили. Паевые взносы им, как членом гаражного кооператива, выплачены полностью. Задолженности по налогам нет. ДД.ММ.ГГГГ брат скоропостижно скончался. Его супруга ФИО6 умерла ранее – в 2002 году, детей они не имели. Наследников первой очереди нет. Они (братья) являются по закону наследниками второй очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО1, но оформить наследство на гаражи и зарегистрировать свое право для них не представляется возможным, поскольку наследодатель при жизни свое право на эти гаражи не зарегистрировал должным образом в регистрирующем органе.

В судебном заседании свои требования братья Мухановы поддержали.

Представитель ответчика – Потребительского гаражного кооператива «Северная-2» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.30).

Суд, заслушав истцов, рассмотрев в судебном заседании доказательства по делу, считает иск Мухановых подлежащим судебной защите по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.

Согласно п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительства гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.

Как следует из содержания ст. 4 названного выше Федерального закона регистрация права на объект недвижимости является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.

Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являлся членом ПГК «Северная-2», ему принадлежали гаражи №, подтверждением чему являются справки, представленные из ПГК «Северная-2» (л.д.6,7,26),

Площадь гаража № составляет – 35,1 кв.м, площадь гаража № – 38,4 кв.м,, что подтверждается Техническими паспортами гаражей, Кадастровыми паспортами помещений (л.д.14-19).

Инвентаризационная стоимость гаражей составляет: № 47384 руб. (на 2009 год), № (на 2011 год) – 97533 руб., что подтверждается справками ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (Магнитогорский филиал) (л.д.13, 20).

Задолженности по оплате членских, паевых взносов по указанным объектам недвижимости нет. Сведения об арестах и запрещениях отсутствуют (л.д.12,20).

Регистрацию права собственности на гаражи ФИО1 в установленном законом порядке при жизни не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). Его супруга ФИО6 скончалась ранее – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Наследников первой очереди после смерти ФИО1 – нет.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками имущества умершего по закону второй очереди являются его два родных брата Муханов Н.М. и Муханов В.М. (л.д.8, 22, 24).

Оба брата подали заявления о вступлении в наследство нотариусу Петровой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело после смерти ФИО1 (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершего ФИО1 имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследники не могут закрепить свои законные права на недвижимое имущество.

Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследнику по закону.

При наличии вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на гаражи за умершим ФИО1, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гараж №, площадью 35,1 кв.м, и гараж №, площадью 38,4 кв.м, расположенные в Потребительском гаражном кооперативе «Северная-2» в г. Магнитогорске, за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий