Гр. дело № 2-2593/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Трифоновой Л.Д.

при секретаре Семенычевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремо Т.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Спутник», стоянка № 15, в г. Магнитогорске о признании права собственности на строение за умершим,

у с т а н о в и л:

Дремо Т.А. обратилась в суд с иском к ГСК «Спутник» о признании права собственности на гараж № 2938, расположенный в ГСК «Спутник», стоянка № 15, за ее умершим супругом – ФИО2, возникшем при его жизни, и включении указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование требований истица указала, что при жизни ее мужем был построен гараж на участке № на стоянке № 15 ГСК «Спутник», но право собственности на гараж в БТИ города Магнитогорска супруг должным образом не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не может, поскольку право на гараж мужем не зарегистрировано.

При надлежащем извещении Дремо Т.А. участия в судебном заседании не принимала. Просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.12).

Ответчик ГСК «Спутник», стоянка № 15, в г. Магнитогорске, о дне слушания извещен. Получена расписка с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСК «Спутник».

Третьи лица: Мишина (Дремо) О.В., Дремо П.В., нотариус Лукьянова М.А., при надлежащем извещении участия не принимали. Нотариус просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель Дремо П.В. – Таркина Т.В., действующая на основании доверенности (л.д.8), не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1989 года являлся членом гаражно-строительного кооператива «Спутник», стоянка № 15, что подтверждается справкой № 281 и ордером, выданным ГСК «Спутник» 19 июля 1989 года (л.д.6,19).

Паевые и членские взносы членом ГСК выплачены полностью. На выделенном ФИО2 земельном участке (л.д.7) им был построен гараж №. Гаражом ФИО2 и члены его семьи пользовались на протяжении всего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скоропостижно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

В справке ГСК «Спутник», Кадастровом паспорте помещения (гаража), представленном Магнитогорским отделением ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.17-19), указывается, что гараж № 2938 в ГСК «Спутник», стоянка № 15, поставлен на учет и зарегистрирован в ОГУП «Обл.ЦТИ». Указывается местоположение гаража, его техническая характеристика. Площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 18,2 кв.м.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области сведения о регистрации права на указанный объект в ЕГРП отсутствуют (л.д.9).

Согласно п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Из содержания ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что вышеназванная регистрация является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительства гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.

Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.

В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершего Дремов В.И. имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследник не может закрепить свои законные права на объект недвижимости.

Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследнику по закону.

Дремо В.И. в течение своей жизни открыто владел гаражом, использовал его по назначению. Свое право на указанное имущество при жизни Дремо В.И. должным образом не зарегистрировал в регистрирующем органе города Магнитогорска в силу юридической неосведомленности.

При наличии вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на гараж за умершим Дремо В.И., возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гараж № 2938, общей площадью 18,2 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Спутник», стоянка № 15, в г. Магнитогорске, за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий