Гр. дело № 2-2648/2011

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Трифоновой Л.Д.

при секретаре Семенычевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переладова Ф.А. к Потребительскому кооперативу Автогаражная коллективная стоянка № 6 «Северная-1» о признании права собственности за умершим,

у с т а н о в и л:

Переладов Ф.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж за умершим сыном ФИО1, возникшем при его жизни, и включении указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование своих требований истец указал, что при жизни сын являлся членом гаражного кооператива «Северная-1», владел участком №. Паевые взносы им выплачены полностью. Задолженности по налогам нет. ДД.ММ.ГГГГ сын скоропостижно скончался. Он является по закону наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, но оформить наследство на гараж и зарегистрировать свое право на него не может, поскольку наследодатель при жизни его на себя не оформил должным образом.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представитель ответчика – ПК АГК стоянка № 6 «Северная-1», при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д.19). Просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Переладова А.М. при надлежащем извещении (л.д.20) участия в судебном заседании не принимала в связи с заболеванием.

Суд, заслушав истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.

ФИО1 являлся членом ПК АГК стоянка № 6 «Северная-1», что подтверждается справкой от 30 сентября 2011 года № 41, выданной председателем ПК АГК «Северная-1» (л.д.7). На участке № им был построен кирпичный гараж, площадью 16,1 кв.м.

Как указано в вышеназванной справке, паевые взносы членом гаражного кооператива выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

В справке Магнитогорского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 14 октября 2011 года, Техническом паспорте на гараж, Кадастровом паспорте помещения (л.д.8-14) указывается, что гараж № в ПК АГК стоянка № 6 «Северная-1» поставлен на учет и зарегистрирован в ОГУП «Обл.ЦТИ», указаны местоположение гаража и характеристика строения, его площадь – 16,1 кв.м, сведения об арестах и запрещениях отсутствуют, инвентаризационная стоимость гаража составляет 40518 руб.

Все перечисленные документы, а также свидетельства о рождении и смерти ФИО1 (л.д.6) представлены истцом в суд, копии их приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из содержания ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) вышеназванная регистрация является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительства гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.

Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.

В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершего ФИО1 имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследник не может закрепить свои законные права на объект недвижимости в настоящее время.

Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследнику по закону.

ФИО1 в течение жизни открыто владел и пользовался гаражом, использовал его по назначению. Свое право на указанное имущество должным образом не зарегистрировал в регистрирующем органе в силу юридической неосведомленности.

При наличии вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на гараж за умершим ФИО1, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гараж № 1080, площадью 16,1 кв.м, расположенный в Потребительском кооперативе Автогаражная стоянка № 6 «Северная-1» в г. Магнитогорске, за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий