Гр. дело № 2-2573/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринюк О.А. к Потребительскому гаражному кооперативу «Калибровщик-1», стоянка № 19, о признании права собственности за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Гринюк О.А. обратилась в суд с иском к ПГК «Калибровщик-1», стоянка № 19, о признании права собственности на гараж за её умершим мужем ФИО2
В обоснование своих требований истица указала, что её муж являлся членом ПГК «Калибровщик-1», стоянка № 19 в г. Магнитогорске. На участке № 37 им был построен гараж, которым он пользовался до самой смерти. Однако регистрацию права собственности при жизни не осуществил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она является наследником первой очереди. Но в настоящее время она не может оформить наследственные права, поскольку при жизни муж свое право на гараж должным образом не зарегистрировал. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № 37, площадью 18,6 кв.м, расположенный в ПГК «Калибровщик-1», стоянка № 19, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Представитель ответчика ПГК «Калибровщик-1» в судебное заседание не явился. Получена расписка с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПГК «Калибровщик-1» (л.д.20).
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими судебной защите по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.
Право собственности в соответствии со ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 являлся членом Потребительского гаражного кооператива «Калибровщик-1», стоянка 19 (л.д.5).
На участке № 37 им был построен гараж, которым ФИО2 в течение жизни владел и пользовался на законных основаниях, использовал его по назначению. Паевые и членские взносы членом кооператива выплачены полностью, что подтверждается справкой из ПГК (л.д.5).
Общая площадь гаража составляет 18,6 кв.м., инвентаризационная стоимость – 21909 рублей. Сведения о наличии арестов или запрещений на объект – отсутствуют.
Данные факты подтверждаются справками из Магнитогорского филиал ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, Техническим паспортом гаража, Кадастровым паспортом помещения (л.д.8 - 14).
Все перечисленные выше документы, а также свидетельство о смерти ФИО2, свидетельство о заключении брака, справка с места жительства, паспорт предоставлены истицей в суд, копии их приобщены к материалам настоящего гражданского дела (л.д.6,7,15,16).
В соответствии с ч. 4 ст. 128 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Как следует из содержания ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) вышеназванная регистрация является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительства гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.
Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.
В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершего ФИО2 имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследник не может закрепить свои законные права на объект недвижимости.
Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследнику по закону.
ФИО2 свое право на указанное имущество при жизни должным образом не зарегистрировал ни в БТИ города Магнитогорска, ни в Управлении Росреестра по Челябинской области в силу юридической неосведомленности.
При наличии вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на гараж за умершим Гринюком А.К., возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гринюк О.А. к Потребительскому гаражному кооперативу «Калибровщик-1», стоянка № 19, о признании права собственности за умершим – удовлетворить.
Признать за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на гараж № 37, площадью 18,6 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Калибровщик-1», стоянка 19, в г. Магнитогорске, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: