Дело № 2-2402/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Фокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой О.Н. к Шишкину С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Клочкова О.Н.. обратилась в суд с иском о выселении Шишкина С.В. из квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истица указала, что она на основании договора купли-продажи является собственником спорной квартиры. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который является продавцом по договору купли-продажи квартиры. По условиям п. 5 договора ответчик принял обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации указанного договора, однако обязательств по договору не исполнил.
Представитель истца Запускалов А.Н., по доверенности (л.д.9) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы и обоснования, изложенные в иске.
Представитель ответчика Шишкина О.В., по доверенности (л.д.10) в судебном заседании в удовлетворении требований не возражала, пояснила, что ее доверитель в спорной квартире не проживает и не претендует на нее. В настоящее время он проживает и зарегистрирован в Великобритании. Извещен о времени и месте рассмотрения дела, являться в суд не намерен.
Дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителей истца, ответчика, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Клочкова О.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, <адрес>
В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.
Ответчик, являясь собственником спорной квартиры, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ее истице. По условиям п. 5 договора ответчик принял обязательства сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента регистрации указанного договора.
После заключения договора купли-продажи спорной квартиры ответчик выехал из нее, забрал все вещи, коммунальные услуги не оплачивает, притязаний на квартиру не предъявлял, проживает в Великобритании.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства (л.д,8), копией справки из Военного комиссариата (л.д.11).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилье не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является, истица лишена права распорядиться квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клочковой О.Н. удовлетворить.
Выселить Шишкина С.В. из квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: