Дело № 2-2485/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Фокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Л.Ю. к Близенко Н.С. о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Макеева Л.Ю. обратилась в суд с иском о выселении Близенко Н.С. из комнаты № №, расположенной по адресу: г. Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истица указала, что она на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права является собственником комнаты № № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>. В указанной комнате зарегистрирован ответчик, который является дарителем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ По условиям п. 7 договора дарения ответчик принял обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации указанного договора, однако обязательств по договору не исполнил.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы и обоснования, изложенные в иске, пояснила, что ответчик членом ее семьи не является. Договор дарения был оформлен для того, чтобы не спрашивать согласия собственников других комнат. С момента заключения договора дарения ответчик в спорной комнате не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не производит.
Представитель ответчика - адвокат Бессарабов Г.Л. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного в порядке ст. 119 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Заслушав истицу, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Истица Макеева Л.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГявляется собственником комнаты № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес>.
В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.
Ответчик, являясь собственником спорной комнаты, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ее истице. По условиям п. 7 договора ответчик принял обязательства сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
После заключения договора дарения спорной комнаты ответчик выехал из нее, забрал все вещи, коммунальные услуги не оплачивает, притязаний на квартиру не предъявлял, проживает по другому адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), актом о непроживании (л.д.12).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в спорной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является, истица лишена права распорядиться комнатой, принадлежащей ей на праве собственности, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макеевой Л.Ю. удовлетворить.
Выселить Близенко Н.С. из комнаты № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: