Дело № 2-2628/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Фокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошкарева А.Н. к Лошкареву Г. Н., Слатину А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лошкарев А.Н. обратился в суд с иском о выселении Лошкарева Г.Н., Слатина А.И. из квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Лошкарев А.Н. указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>. Его брат Лошкарев Г.Н. был зарегистрирован на спорной жилплощади ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире никогда не проживал и не проживает, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году после документальной инвентаризации жилищных органов в спорной квартире оказался прописанным с ДД.ММ.ГГГГ неизвестный истцу Слатин А.И., хотя на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированным в квартире он не значился. Место жительства ответчиков не известно.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы и обоснования, изложенные в иске.
Ответчики Лошкарев Г.Н., Слатин А.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков – адвокат Бессарабов Г.Л. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал в удовлетворении заявленных требований, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав участников процесса, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования Лошкарева А.Н. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Лошкарев А.Н. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики Лошкарев Г.Н., Слатин А.И. зарегистрированы по указанному адресу, но в спорной квартиру при истце не вселялись, не проживают там, коммунальные услуги не оплачивают, общего хозяйства совместно с собственником не ведут, членами его семьи не являются, их вещей на спорной жилплощади нет.
Данные обстоятельства подтверждаются, материалами дела: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой « № с места жительства (л.д.7), выпиской из лицевого счета № № (л.д.8), актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилье не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, истец лишен права распорядиться квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лошкарева А.Н. удовлетворить.
Выселить Лошкарева Г.Н., Слатина А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: