Гр. дело № 2-2550/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
с участие прокурора Коньковой Л.Б.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Простихиной Е.В. к Давиденко К.М., Давиденко П.М., Никитину Р.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Простихина Е.В. обратилась в суд с иском к Давиденко К.М., Давиденко П.М., Никитину Р.Г. о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, указав, что ответчики после покупки ею квартиры обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако своевременно этого не сделали. Членами семьи собственника не являются. Оплату коммунальных услуг не производят. Никаких договорных обязательств между собственником жилья и ответчиками не существует. Место фактического проживания ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её (истца) право и мешает в полной мере распоряжаться своим имуществом.
Простихина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
В связи с неизвестностью места проживания ответчиков в защиту их интересов по иску о выселении в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Адвокатской палаты Челябинской области – Бессарабов Г.Л., действующий на основании ордера (л.д.17).
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими судебной защите по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Простихиной Е.В. (л.д.7).
Право собственности истца на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРП должным образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
В соответствии с п. 8 договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права, то есть до 26 августа 2010 года.
В указанный срок снята с регистрационного учета лишь ФИО8 (продавец по договору купли-продажи).
Ответчики, фактически не проживающие в указанной квартире с момента ее продажи, что подтверждается Актом об их непроживании (л.д.18), с регистрационного учета добровольно не снялись. Место их фактического проживания истцу неизвестно.
Между сторонами (истцом и ответчиками) не было заключено никакого соглашения о пользовании жилым помещением. Ответчики с собственником жилого помещения никогда вместе не проживали, совместного хозяйства не вели, членами его семьи не являются, оплату коммунальных услуг не производят.
Фактической регистрацией их в указанном выше жилом помещении истцу создаются реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и выселить ответчиков из <адрес> <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Простихиной Е.В. к Давиденко К.М., Давиденко П.М., Никитину Р.Г. о выселении – удовлетворить.
Выселить Давиденко К.М., Давиденко П.М., Никитина Р.Г. из <адрес> по <адрес> в <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: