Гр. дело № 2-2644/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачковой Г.П. к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Рачкова Г.П. обратилась в суд с иском к ГСК «Строитель-2» о признании права собственности на гараж за её умершим отцом ФИО1.
В обоснование своих требований истица указала, что её отец ФИО2 при жизни владел гаражом № 185, расположенным в ГСК «Строитель-2» по адресу: г. Магнитогорск, ул. Московская, гора Пугачева, стоянка 28. Однако регистрацию права собственности при жизни отец не осуществил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она является одним из наследников первой очереди имущества умершего. В настоящее время она не может оформить наследственные права, поскольку при жизни отец свое право на гараж должным образом не зарегистрировал. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № 185 в ГСК «Строитель-2» стоянка 28, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании представитель истца Рачков П.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Строитель-2» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д.19).
Третье лицо Красильникова А.П., вторая дочь умершего, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ Учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделок с ним. В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительство гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.
Как следует из содержания ст. 4 названного выше Федерального закона регистрация права на объект недвижимости является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.
Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.
Право собственности в соответствии со ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 при жизни являлся членом ГСК «Строитель-2». Владел гаражом № 185, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. Московская, гора Пугачева, стоянка 28.
Паевые взносы членом кооператива выплачены полностью, что подтверждается справкой от 14 июня 2011 года (л.д.9), представленной из ГСК «Строитель-2», стоянка № 28. Задолженность по оплате взносов отсутствует. Долг по содержанию гаража и налогу за землю отсутствует.
Общая площадь гаража составляет 17,9 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом гаражного бокса, Кадастровым паспортом помещения (л.д.12-19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, подтверждением чему является свидетельство о смерти последнего (л.д.11).
Все перечисленные выше документы, а также свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке Рачковой Г.П. и Красильниковой А.П. представлены истцом в суд, копии их приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершего ФИО1 имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследники не могут закрепить свои законные права на недвижимое имущество.
Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследникам по закону.
При наличии вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на гараж за умершим ФИО1, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рачковой Г.П. к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности за умершим – удовлетворить.
Признать за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на гараж № 185, площадью 17,9 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Строитель-2», стоянка 28, в г. Магнитогорске, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: