Гр. дело № 2-2750/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
с участие прокурора Коньковой Л.Б.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутакова Г.В. к Демидовой Е.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бутаков Г.В. обратился в суд с иском к Демидовой Е.И. о выселении её из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В обосновании иска указала, что ответчица после приобретения им квартиры обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, однако своевременно этого не сделала. Членом семьи собственника не является. Оплату коммунальных услуг не производит. Никаких договорных обязательств между собственником жилья и ответчицей не существует. Место фактического проживания ответчицы ему неизвестно.
Истец при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимал (л.д.16).
Представитель истца – адвокат Мочалина Л.П., действующая по доверенности (л.д.8), исковые требования Бутакова Г.В. поддержала, просит их удовлетворить.
В связи с неизвестностью места проживания ответчика в защиту его интересов по иску о выселении в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Адвокатской палаты Челябинской области – Бессарабов Г.Л., действующий на основании ордера (л.д.17).
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению, считает исковые требования Бутакова Г.В. обоснованными и подлежащими судебной защите по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от 19 октября 2006 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Бутакова Г.В. (л.д.5).
Право собственности истца на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
В соответствии с п. 8 договора купли-продажи ответчица обязана была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права, однако до настоящего времени этого не сделала.
Демидова Е.И., фактически не проживающая в указанной квартире с момента ее продажи, что подтверждается Актом о непроживании ответчика (л.д.18), с регистрационного учета добровольно не снялась. Место её фактического проживания истцу неизвестно.
Между сторонами (истцом и ответчиками) не было заключено никакого соглашения о пользовании жилым помещением. Ответчик с собственником жилого помещения никогда вместе не проживал, совместного хозяйства не вел, членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит.
Фактической регистрацией ответчика в указанном выше жилом помещении истцу создаются реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и выселить ответчицу из <адрес> <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бутакова Г.В. к Демидовой Е.И. о выселении – удовлетворить.
Выселить Демидову Е.И. из <адрес> по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: