Дело № 2-2643/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О. В.
при секретаре Филимоновой Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимонина В. В. к Арапову В. Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Зимонин В. В. обратился в суд с иском к Арапову В. Н. о выселении из квартиры, распложенной по адресу <адрес>, в обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли - продажи указанной квартиры. В указанной квартире был прописан ответчик. По условиям договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Ответчик квартиру освободил и переехал на новое место жительство, претензий не предъявлял. Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Истец Зимонин В. В. – в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Арапов В. Н. – в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, что подтверждается актом о не проживании. Дело рассмотрено судом в отсутствии ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, перешла в собственность Зимонина В. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован Арапов В. Н., который обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации договора купли-продажи (л.д. 7).
Согласно справке с места жительства в <адрес> в настоящее время зарегистрирован Арапов В. Н. (л.д. 4,5).
При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Арапов В. Н. в квартире не проживает, членом семьи собственника не является.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленными суду документами, а именно актом о не проживании (л.д.13).
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Зимонин В. В. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Ответчик Арапов В. В. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой, следовательно утратил право пользования жилым помещением.
Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении дела в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за Араповым В. Н. права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Арапова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: