Дело № 2-2500/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В.
при секретаре Медведевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусакина В.А. к Администрации г. Магнитогорска о признании за умершей матерью права собственности на долю в квартире, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Кусакин В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> за умершей К.В.А., возникшее при жизни с включением имущества в наследственную массу.
В обоснование заявления указал, что его мать К.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни он, его мать и отец приватизировали квартиру адресу: <адрес>, занимаемую ими по договору социальной найма, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора квартиру приватизирировали в общую долевую собственность в 1/3 доли каждый. Однако в Управлении регистрационной службы договор не был зарегистрирован. В связи со смертью матери и отсутствием регистрации договора нотариус не включает квартиру в наследственную массу.
В судебном заседании истец заявление поддержал.
Третье лицо Кусакин А.И. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 21).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены (л.д. 24), возражений по иску не представили.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Магнитогорска в лице директора МП «ЕРКЦ» Г.А.Ю.., и Кусакиным А.И., К.В.А.., Кусакиным В.А. был заключен договор приватизации жилого помещения, по условиям которого Администрация передает, а приобретатели приобретают право долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение передается в долевую собственность каждого в размере 1/3. В п. 2.1 договора указано, что право собственности на жилое помещение переходит к приобретателям с момента регистрации настоящего договора в Магнитогорском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (пр. К.Маркса, 79).
Договор в регистрационной службе до сих пор не зарегистрирован, что подтверждается ответом Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
К.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15). В связи с ее смертью открылось наследство.
Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Документов, подтверждающих возникновение при жизни права собственности на 1/3 доли в квартире на имя умершей нет. За умершими право собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав не регистрируется. Учитывая, что регистрация права собственности в связи со смертью одного из участников сделки на его имя невозможна, за умершей следует признать право собственности на 1/3 доли в указанной квартире и включить эту долю в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за К.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, возникшее при жизни с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в
Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения
в окончательной форме.
Председательствующий: