Дело № 2-2718/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В.,
при секретаре Медведевой Д.А.,
с участием прокурора Коньковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конорова С.В. к Черноморец В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Коноров С.В. обратился в суд с иском к Черноморец В.И. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, указав, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора (пункт 8) ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора, но до настоящего времени этого не сделал. Ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является.
Истец Коноров С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Черноморец В.И., фактическое место жительства которого неизвестно. Конверт, направленные судом по последнему известному месту жительства ответчика, возвращен в суд с отметкой «адресат выбыл» (л.д. 15-16).
Прокурор Конькова Л.Б. полагала иск подлежащим удовлетворению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, прав пользования жилплощадью не имеет.
Заслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Достоверно установлено, что ранее собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлись: К.В.Н. (1/2 доля в праве), и М.А.Д. (1/2 доля в праве) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между Коноровым С.В. (покупателем) и К.В.Н. К.Т.В.., действующей за малолетнюю дочь М.А.Д. (продавцами) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по условиям которого Коноров С.В. купил указанную выше квартиру за <данные изъяты> руб. Расчет с продавцами произведен (л.д. 6).
Переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем Конорову С.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).
В настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы: Коноров С.В., его мать К.В.Н. и ответчик Черноморец В.И., который был сожителем его матери. Коммунальные платежи начисляются на 3 человек (л.д. 8). Черноморец В.И. в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, что подтверждается актом (л.д. 10).
Пояснениями истца установлено, что ранее квартира принадлежала его матери на праве общей долевой собственности с внучкой А. по ? доли. Мать познакомилась с Черноморец В.И. и прописала его в квартире, т.к. ему надо было устроиться на работу. Совместно они не жили, последние пять лет о нем нет никаких известий. Потом он купил эту квартиру, но там не проживает.
Свидетель К.В.Н. показала, что истец – ее сын. Черноморец В.И. являлся ее гражданским мужем, с которым она проживала в течение 13 лет. За время совместной жизни ничего не нажили. Черноморец был зарегистрирован в квартире с согласия законного представителя несовершеннолетней внучки, ему необходимо было устроиться на работу. Они расстались 4 года назад, Черноморец собрал вещи и ушел к другой женщине. Место его нахождения ей не известно.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, он не имеет права пользования жилым помещением, и подлежит выселению по решению суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Черноморец В.И. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого жилья.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий: