Дело № 2-309/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи: Юдина В.Н.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Филимоновой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишметьева Г.А. к Киселеву С.С. признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ишметьев Г.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес> по <адрес> г. Магнитогорска Киселева С.С.., выселить его без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
В обоснование иска Ишметьев Г.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ у К.В.Д. (матери ответчика) им была куплена квартира по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что Киселев С.С. обязан сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента государственной регистрации договора. О необходимости снятия с регистрационного учета ответчик был неоднократно извещен, в том числе и при личной встречи с ним ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент ответчик все еще числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.
Ответчик, 3 лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчик извещался по последнему известному месту жительства.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика и 3-го лица.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, квартира по адресу: г.Магнитогорск, <адрес> является собственностью Ишметьева Г.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Киселев С.С. собственником спорной комнаты не является, так же как и не является членом семьи собственника указанной квартиры, право пользование указанным жилым помещением утратил. Согласно регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения является Ишметьев Г.А. (л.д.4). Киселев С.С. был зарегистрирован на спорной жилой площади, как член семьи бывшего собственника. Киселев С.С. в настоящее время в спорной комнате не проживает и своих вещей не имеет, однако с регистрационного учета не снялся.
Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Таким образом, поскольку ответчик Киселев С.С. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения – <адрес>, расположенного в <адрес> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Киселева С.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : г.Магнитогорск, <адрес>, <адрес>.
Выселить Киселева С.С. из квартиры по адресу : г.Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС по челябинской области снять Киселева С.С. с регистрационного учета по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: