Дело № 2-241/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Фокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова Р.Б. к Кунашенко В.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Булатов Р.Б. обратился в суд с иском о выселении Кунашенко В.Е. из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником указанной квартиры. В спорной квартире зарегистрирована ответчица, которая по условиям п. 6 договора купли-продажи приняла обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации данного договора, однако обязательств по договору не исполнила.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы и обоснования, изложенные в иске, пояснил, что ответчик членом его семьи не является. С момента заключения договора купли-продажи ответчица в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не производит.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного в порядке ст. 119 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчицы Кунашенко В.Е. - адвокат Бессарабов Г.Л. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав истца, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в г. Магнитогорске.
В указанной квартире зарегистрирована ответчица.
Ответчица, на момент заключения договора купли-продажи, зарегистрирована в спорной квартире. По условиям п. 6 договора ответчица приняла обязательства сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента регистрации данного договора.
После заключения договора купли-продажи квартиры ответчица выехала из нее, забрала все вещи, коммунальные услуги не оплачивает, притязаний на квартиру не предъявляла.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО9
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 пояснили, что ответчица после заключения договора в спорной квартире не проживает, не появляется, вещей ее нет, местонахождение ее не известно, членом семьи истца не является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, истец лишен права распорядиться квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, в связи с чем, ответчица подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булатова Р.Б. удовлетворить.
Выселить Кунашенко В.Е. из квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: