Дело № 2-24/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Фокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко Д.А. к Пономареву О. В. о выселении без предоставления жилого помещения, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Хоменко Д.А. обратился в суд с иском к Пономареву О.В. о выселении ответчика из <адрес> по п<адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, вселении его (истца) в указанную квартиру.
В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> по п<адрес> в г. Магнитогорске. Указанную квартиру приобрел согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который препятствует его (истца) вселению в квартиру.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы и обоснования, изложенные в иске, пояснил, что ответчик членом его семьи не является. С момента заключения договора купли-продажи ответчик препятствует его вселению в квартиру, отказывается освободить квартиру от своих вещей.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав истца, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Истец на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес>, является ее собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который до реализации спорной квартиры являлся ее собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Пономарева О.В. о признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя, о признании недействительными торгов, применении последствий недействительности торгов отказано.
После приобретения истцом спорной квартиры ответчик отказывается освободить квартиру от своих вещей и препятствует его вселению в квартиру, ключи от квартиры передать отказывается.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), протоколом № № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), актом ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), поручением на реализацию (л.д.22), протоколом заседания рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), исполнительным листом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28), актом ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), постановлением о передаче имущества для реализации на торгах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), отчетом № № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах принятых мер по реализации арестованного имущества (л.д.58), актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик препятствует вселению истца в спорную квартиру, истец лишен права распорядиться квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а истец вселению в указанную квартиру.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хоменко Д.А. удовлетворить.
Выселить Пономарева О.В. из квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Хоменко Д.А. в квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: