Гр. дело № 2-455/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулиной И.А. к Сангибаеву В.А., Сангибаевой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Акулинина И.А. обратилась в суд с иском о признании Сангибаева В.А. и Сангибаевой Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что после совершения сделки ответчики должны были сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после выдачи Свидетельства о государственной регистрации ее права. Однако свои обязательства своевременно они не выполнили. Где они проживают в настоящее время, она не знает. Регистрация ответчиков в её квартире обязывает её оплачивать за них коммунальные услуги и препятствует возможности распоряжаться квартирой. Просит суд признать Сангибаева В.А. и Сангибаеву Е.В. утратившими право пользования жилым помещением для возможности снятия их с регистрационного учета.
Акулинина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту их интересов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был назначен адвокат Бессарабов Г.Л., который с исковыми требованиями о признании утратившими права пользования Сангибаева В.А., Сангибаевой Е.В. не согласился.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Сангибаева И.А. на основании Договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в связи с заключением брака изменила фамилию на «ФИО2», подтверждением чему является свидетельство о заключении брака (л.д.10).
Согласно п. 8 Договора купли-продажи Сангибаев В.А., и Сангибаева Е.В. должны сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента выдачи Отделом по Магнитогорскому городскому округу ГУ ФРС по Челябинской области Свидетельства о государственной регистрации права собственнику жилого помещения.
Свидетельство о государственной регистрации права выдано истице ДД.ММ.ГГГГ. Однако свои обязательства ответчики до настоящего времени не выполнили, с регистрационного учета не снялись.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, подтверждается справкой из ЕРКЦ (л.д.15) и поквартирной карточкой (л.д. 16).
Как следует из материалов дела и подтверждается показаниями истицы, данными в судебном заседании, ответчики членами ее семьи, как собственника жилого помещения, не являются. После продажи квартиры выехали из нее, вывезли все вещи. Коммунальные услуги не оплачивают с момента продажи квартиры, но при этом, добровольно с регистрационного учета не снимаются, что и явилось причиной обращения ее (истицы) в суд.
Факт непроживания ответчиков в указанной квартире подтверждается Актом о непроживании (л.д.18).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением для возможности снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Акулиной И.А. к Сангибаеву В.А., Сангибаевой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Сангибаева В.А., Сангибаеву Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через районный суд.
Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий