Дело № 2-28/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Фокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионова А.И. к Васькиной Е.Н. о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Радионов А.И. обратился в суд с иском к Васькиной Е.Н. о выселении ответчицы из <адрес> по пр. <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> по пр. <адрес> в г. Магнитогорске. Указанную квартиру приобрел согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении кроме него зарегистрирована ответчица, которая не позволяет ему в полном объеме распоряжаться и пользоваться квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы и обоснования, изложенные в иске, пояснил, что ответчик членом его семьи не является. С момента заключения договора купли-продажи ответчица препятствует его вселению в квартиру, отказывается освободить квартиру от своих вещей. Дело неоднократно откладывалась по ходатайству стороны истца, слушание дело по просьбе ответчика назначено после рассмотрения в кассационной инстанции дела по иску Васькиной о признании торгов недействительными. Считает, что сторона ответчика не явившись в судебное заседание намеренно затягивает рассмотрение дело, чем нарушает его права, он не может пользоваться своим жилым помещением, вынужден снимать жилье.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав истца, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Истец на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес>, <адрес>, является ее собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире зарегистрирована ответчица, которая до реализации спорной квартиры являлась ее собственником.
После приобретения истцом спорной квартиры ответчица отказывается освободить квартиру от своих вещей и препятствует его вселению в квартиру, ключи от квартиры передать отказывается. В судебном порядке обжаловала проведенные торги спорной квартиры.
Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Васькиной Е.Н. к ООО «Профессиональная Группа», Радионову А.И., ТУ Росимущества в Челябинской области, Ленинскому районному отделу судебных приставов г. Магнитогорска о признании торгов недействительными отказано.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), протоколом № № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), решением суда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 24)
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица препятствует вселению истца в спорную квартиру, истец лишен права пользоваться квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Радионова А.И. удовлетворить.
Выселить Васькину Е.Н. из квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: