Дело № 2-195/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В.
при секретаре Гороховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева П.В. к Горячеву В.Н. об определении порядка пользования квартирой, о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Горячев П.В. обратился в суд с иском к Горячеву В.Н. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, просим ему в пользование определить комнату № 1 площадью 13.5. кв.м., а ответчику в пользование выделить комнату № 2 площадью 18.2 кв.м., открыть для оплаты коммунальных услуг в МП «ЕРКЦ» г. Магнитогорска финансовый лицевой счет на его имя на комнату 13.5 кв.м.
В основание иска указал, что отец и его жена всячески препятствуют ему в пользовании квартирой. Запрещают пользоваться водой, газом, туалетом, ванной, не пускают его в квартиру. Решение суда он был вселен в квартиру, которое исполнено судебным приставом исполнителем ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик и его жена чинят препятствия к проживанию в квартире, они не могут согласовать порядок пользования квартирой.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Ответчик иск не признал, пояснил, что места общего пользования сын использует, когда захочет. Свою комнату он закрыл на ключ со дня вселения в декабре 2010 года. У сына есть ключи от квартиры. Истец оговаривает их с женой, что они не пускают его в квартиру. Начисления за коммунальные услуги производятся на 2 человека, но сын платит 1/3 часть квартплаты. За газ и электроэнергию сын не платит. Лицевой счет возможно разделить только в приватизированных квартирах. Сын не проживал в квартире 5 лет, а потом пришел и захотел стать основным квартиросъемщиком. Отношения с сыном конфликтные.
Представитель ответчика адвокат Маслова Г.Н. действующая по ордеру,
Полагает, что иск не подлежит удовлетворению, так как не основан на законе. Действующий ЖК РФ не предусматривает раздел лицевых счетов в муниципальных квартирах.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела, 2-х комнатная квартира общей площадью 54, 5 кв.м. по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире 2 комнаты жилой площадью 13.5 кв.м и 18.2. кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Горячев П.В. проживал в садом домике в саду «<данные изъяты> на участке № (л.д. 19). Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ Горячев П.В. вселен к квартиру. Исполнительный лист на вселение выдан ему ДД.ММ.ГГГГ (л.д8-9). Решение суда исполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о вселении, составленным судебным приставом–исполнителем (л.д. 100), При вселении Горячеву П.В. отданы ключи от квартиры, внесены вещи. Договор социального найма жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ между МП «ЕРКЦ» и Горячевым В.Н.. по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по вышеуказанному адресу для проживания в нем. Как указано в п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются член семьи - сын Горячев П.В. (л.д. 11). На дату рассмотрения дела в квартире зарегистрированы стороны, что подтверждается справкой с места жительства.
Горячев П.В. с 2005 года желает заключить отдельный договор социального найма на комнату площадью 13.5 кв.м. На его заявление жилищное управление Администрации г. Магнитогорска ДД.ММ.ГГГГ дало ответ, что согласно новому Жилищному кодексу РФ, действующему с 1 марта 2005 года раздел жилой площади, занимаемой по договору социального найма на отдельные договоры социального найма на часть жилплощади не предусмотрен (л.д. 16).
По жалобе Горячева П.В. о нарушении его жилищных прав отцом Горячевым В.Н. была проведена проверка, и установлено, что Горяев В.Н. его проживанию не препятствует (л.д. 18).
Как установлено пояснениями сторон, с ДД.ММ.ГГГГ Горячев П.В. проживает в комнате площадью 13.5 кв.м., а ответчик с супругой в комнате площадью 18, 2 кв.м., свою комнату истец закрывает на ключ, препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинится. Основания иска о том, что ответчик и его жена всячески препятствуют ему в пользовании квартирой, не доказаны.
Оснований для раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг не имеется.
По ранее действовавшему жилищному законодательству предметом договора найма могло быть только изолированное жилое помещение (квартира, комната). Следовательно, раздел лицевых счетов (изменение договора найма) мог быть произведен до 1 марта 2005 года.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, по действующему законодательству определить порядок пользования жилой площадью возможно только в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности.
Как видно из материалов дела, двухкомнатная квартира находится в муниципальной собственности, в отношении которой заключен договор социального найма. Раздел лицевого счета Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в действие с 1 марта 2005 года, не предусмотрен.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Горячеву П.В. в удовлетворении исковых требований к Горячеву В.Н. об определении порядка пользования квартирой, о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий: