Дело № 2-442/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Гусевой Е.В.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Евстигнеевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаченко Л.И. к Шканкову С.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Чумаченко Л.И. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Шканкова С.А. из квартиры № дома № по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Чумаченко Л.И. указала, что она является собственником квартиры № дома № по <адрес> г. Магнитогорска на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она в квартиру прописала сына Шканкова С.А., т.к. у него не было регистрации, из-за чего возникали трудности с трудоустройством. Сын коммунальные услуги не оплачивал. ДД.ММ.ГГГГ сын ушел из дома и по настоящее время место нахождение его не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в его отсутствие.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагающего правильным иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, Чумаченко Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, с регистрационного учета ответчик не снимается, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождение истца неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются: справками МП ЕРКЦ № № ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах (л.д. 5, 6), копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выпиской из ЕГРП по квартире (л.д. 17), копией поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> (л.д. 19), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Свидетель А.Н.Х. подтвердила, что ответчик сын истца, он ранее проживал в квартире, но года четыре в квартире истца не проживает, где он находится, она не знает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил права пользования спорным жилым домом, поскольку членом семьи собственника жилого дома не является. Сама по себе регистрация ответчика по спорному адресу не порождает право пользования жилым помещением, в связи с чем, в силу ст. 35 ЖК РФ Шканков С.А. подлежит выселению из квартиры, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чумаченко Л.И. удовлетворить.
Выселить Шканкова С.А. из квартиры, расположенной по адресу : г.Магнитогорск, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированной части решения.
Председательствующий: