Дело № 2-477/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Гусевой Е.В.
с участием прокурора Казаковой Е.Ю.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Евстигнеевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» к Харламову А.П. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» обратилось в суд с иском к Харламову А.П. о расторжении договора найма, заключенного между истцом и ответчиком, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, комната № № без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику, как работнику ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» была предоставлена комната № № в общежитии, расположенном по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес> и постоянная регистрация по этому адресу, а ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ оплачивал за проживание, но фактически в комнату не вселялся и не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал производить оплату. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен с дочернего предприятия ЗАО «МССР» по собственному желанию. Истец отправил сообщение о необходимости снятия с регистрационного учета по предыдущему адресу проживания, каких-либо действий связанных со снятием с регистрационного учета со стороны ответчика не последовало.
В судебном заседании представитель истца – Бурматова И.Б., действующая по доверенности (л.д. 7), исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Харламов А.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Бессарабов Г.Л. представителем ответчика.
Адвокат Бессарабов Г.Л. иск не признал.
Суд, заслушав представителей сторон, свидетеля, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.92,94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено выселение без предоставления других жилых помещений граждан в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений при отказе освободить эти помещения, за исключением лиц, указанных в части 2 ст.103 ЖК РФ.
Согласно ст.13 Федерального Закона «о введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1ч.1ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Статьей 110 ЖК РСФСР предусматривалось выселение из общежитий прекративших работу работников предприятий, учреждений, организаций, поселившихся в общежитие в связи с работой, в случае увольнения за нарушение трудовой дисциплины.
Согласно ст. 105 ч.2 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Помещение общежития по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Ответчик Харламов А.П. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес> (л.д. 16-18).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» с Харламовым А.П. заключило договор найма жилого помещения № 153 (л.д. 8-9).
Харламов А.П., состоял в трудовых отношениях с ОАО «ММК» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен по собственному желанию (в связи с переездом в другую местность) (л.д. 36).
Ответчик в общежитие не вселялся и не проживал, оплачивал за проживание в комнате до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой счета Харламова А.П. (л.д. 16-18).
Указанные обстоятельства подтверждаются:
Копией договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), справкой о том, что Харламов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в общежитии (л.д. 10), копией свидетельства о государственной регистрации права жилого помещения по п<адрес> (л.д. 13), сообщением ОАО «ММК» об увольнении ответчика (л.д. 14), личной карточкой ответчика (л.д. 15), карточкой счета ответчика (л.д. 16-18), Уставом ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» (л.д. 20-30), копией приказа об увольнении ответчика № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), показаниями свидетеля А.Л.В. пояснившей, что ответчик зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, но не проживал в общежитии никогда, оплачивал за проживание до ДД.ММ.ГГГГ года, место нахождение ответчика не известно.
При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, поскольку ответчик добровольно прекратил трудовые отношения с истцом, проработал у истца менее 10 лет, в общежитии длительное время не проживает, к числу лиц, предусмотренных ст. 108 ЖК РФ и ч.2 ст. 103 ЖК РФ не относится.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания «ММК – Курорт» удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» и Харламовым А.П..
Выселить Харламова А.П. из жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, п<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Харламова А.П. в пользу ООО «Управляющая компания «ММК - Курорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: