Дело № 2-921/2012 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
с участием прокурора: Коньковой Л.Б.
при секретаре: Гороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова А.Н. к Ионовой Т.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кулаков А.Н. обратился в суд с иском к Ионовой Т.А. о выселении ответчицу из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Кулаков А.Н. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчица, с которой состоял в фактических брачных отношениях. Ответчица в декабре 2010 года выехала из квартиры, забрав все свои вещи.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, основания и обоснования доводов, изложенных в иске, поддержал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчица в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в квартире нет, членом его семьи не является.
В судебном заседании ответчица не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, поскольку в настоящее время не решен вопрос с регистрацией в другом месте.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав стороны, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Кулаков А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В спорной квартире зарегистрированы: истец Кулаков А.Н. и ответчица Ионова Т.А.
В судебном заседании установлено, что с <адрес> года ответчица в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, членом семьи Кулакова А.Н. не является. Ионова Т.А. на право пользование квартирой не претендует, проживать в ней не намерена.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 пояснили, что они и истец являются соседями. Ответчица проживала совместно с истцом в его квартире, из которой выехала в ДД.ММ.ГГГГ года в добровольном порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ионова Т.А. в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, истец лишен права распорядиться квартирой, принадлежащей ей на праве собственности в связи, с чем Ионова Т.А. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулакова А.Н. удовлетворить.
Выселить Ионову Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: