Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,
с участием прокурора Коньковой Л.Б.,
при секретаре: Евстигнеевой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматулиной Ю.А. к Дуплинской М.Ю., Дуплинскому А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Нигматулина Ю.А. обратилась в суд с иском к Дуплинской М.Ю. и Дуплинскому А.С. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Магнитогорск <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Нигматулина Ю.А. указала, что является собственником земельного участка, площадью 539 кв. и жилого дома, общей площадью 78 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> г. Магнитогорск на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент совершения сделки в отчуждаемом доме зарегистрированы ответчики – Дуплинская М.Ю. и Дуплинский А.С., которые согласно условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако до настоящего времени данную обязанность не выполнили, что является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца по доверенности (л.д. 4) Кутнова М.А. исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в его отсутствие.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагающего правильным иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом истец является собственником жилого дома, общей площадью 78 кв.м. и земельного участка, площадью 539 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права.
Дуплинская М.Ю. Дуплнский А.С. в спорном жилом доме не проживают с момента продажи дома, с регистрационного учета ответчики не снялись, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в доме нет, членами семьи истца не являются.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о праве собственности земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), справкой администрации <адрес> (л.д. 10, 21), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17), копией домовой книги (л.д. 22-24), а также показаниями свидетелей Б.В.И. и Д.А.В. подтвердившие, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, никогда их не видели.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Дуплинская М.Ю. и Дуплинский А.С. на основании договора купли-продажи утратили правомочия собственников жилого дома, в том числе право пользования. Сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.197- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нигматулиной Ю.А. удовлетворить.
Выселить Дуплинскую М.Ю. и Дуплинского А.С. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: