Дело № 2-1113\12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
при секретаре: Филимоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абгоряна А.Н. об оспаривании отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Абгорян А.Н. обратился в суд и просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Агаповского района осуществить кадастровый учет в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отменить решение от ДД.ММ.ГГГГ и выдать кадастровый паспорт земельного участка. В обоснование заявления указано, что отказ в осуществлении кадастрового учета со ссылкой на неправильное оформление межевого плана ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, поскольку нормативная база по составлению межевого плана ДД.ММ.ГГГГ не изменилась. Каких-либо замечаний к границам участкам решение от ДД.ММ.ГГГГ не содержит. В результате незаконных действий органа кадастрового учета заявитель лишен возможности зарегистрировать право на земельный участок, право собственности на который установлено решением суда.
В судебном заседании Абгорян А.Н. поддержал заявленные требования.
В порядке ст.41 ГПК РФ в качестве органа чьи действия обжалуются привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области (ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Приходько В.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) возражала против удовлетворения требований заявителя и пояснила, что по истечении двух лет земельный участок заявителя был снят с кадастрового учета, так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Абгоряну А.Н. было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, так как межевой план не соответствовал требованиям ч.1 ст.44 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При приеме документов заявитель был поставлен в известность о том, что в постановке на кадастровый учет будет отказано, так как за два года изменились требования к межевому плану.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.
Согласно ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:
1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;
2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;
3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;
5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;
8) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
Как установлено судом, решением ФБУ «Кадастровая палата» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета в соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ «О кадастровом учете».
ДД.ММ.ГГГГ Абгорян А.Н. подал заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка в <адрес> и представил межевой план.
ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, поскольку представлен межевой план, подготовленный лицом, не являющимся кадастровым инженером.
Межевой план, представленный в орган кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ выполнен ООО <данные изъяты>
В силу ст.29 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ООО <данные изъяты> не является кадастровым инженером, в связи с чем, отказ в осуществлении кадастрового учета является законным и обоснованным.
Доводы заявителя о том, что ранее на основании межевого плана, выполненного ООО <данные изъяты> земельный участок был поставлен на кадастровый учет, указанный план по форме и содержанию соответствует закону, суд признает необоснованными.
Согласно п.1.1 ст.44 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ лицами, обладающими на день вступления в силу настоящего Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству, могут быть представлены в орган кадастрового учета в целях осуществления государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был представлен в орган кадастрового учета уже после даты указанной в законе, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления Абгоряна А.Н., поскольку межевой план заверен неуправомоченным лицом, что является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Абгоряна А.Н. об отмене решения органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, а также в обязывании органа кадастрового учета осуществить кадастровый учет и выдать паспорт земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: