Дело № 2-993\12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
при секретаре: Филимоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой М.Н. к Скориковой Н.А. о регистрации соглашения о расторжении договора и перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Юсупова М.Н. обратилась в суд с иском к Скориковой Н.А. и просила вынести решение о государственной регистрации соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности от Скориковой Н.А. к Юсуповой М.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м по соглашению о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Юсуповой М.Н. и Скориковой Н.А.. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Ответчик уклоняется от действий по регистрации перехода права собственности на квартиру на основании соглашения. Дважды не явилась для подачи заявлений о государственной регистрации соглашения.
Дело рассмотрено без участия истицы Юсуповой М.Н., извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители истицы Салимзянов Л.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) и Марайкин С.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали заявленные требования.
Дело рассмотрено без участия ответчика Скориковой Н.А., извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителей истицы, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования Юсуповой М.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется решением суда.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Юсуповой М.Н. и Скориковой Н.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Юсупова М.Н. передала в собственность Скориковой Н.А. квартиру по адресу: <адрес>, а Скорикова Н.А. приняла на себя обязательство по обеспечению Юсуповой М.Н. жилищем, питанием, одеждой, а также в осуществлении ухода, если потребует состояние здоровья.
ДД.ММ.ГГГГ Скорикова Н.А. и Юсупова М.Н. заключили соглашение о расторжении договора пожизненного содержания, по условиям которого Скорикова Н.А. передала в собственность Юсуповой М.Н. квартиру по адресу: <адрес>.
Соглашение о расторжении договора в соответствии с требованиями п.1 ст.452 ГК РФ заключено в письменной форме и в силу ст.584 ГК РФ удостоверено нотариусом.
Указанное соглашение соответствует требованиям закона, никем не оспорено.
В силу ст.218 ГК РФ указанное соглашение является основанием для возникновения права собственности Юсуповой М.Н. на квартиру по адресу: <адрес>
Таким образом, в силу ст.131 ГК РФ, предусматривающей государственную регистрацию права собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение, а также положений ст. 584 ГК РФ и ст.452 ГК РФ, прекращение права собственности Скориковой Н.А., переход права собственности и возникновение права собственности на квартиру у Юсуповой М.Н. подлежит государственной регистрации.
Доводы представителя истицы о том, что Скорикова Н.А. уклоняется от регистрации прав, возникающих на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не опровергнуты.
Согласно ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
При таких обстоятельствах, требование истицы о вынесении решения о регистрации сделки, подлежит удовлетворению в силу п.3 ст.165 ГК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности от Скориковой Н.А. к Юсуповой М.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по соглашению о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Юсуповой М.Н. и Скориковой Н.А..
Признать за Юсуповой М.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: