Дело № 2-1032/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шапошниковой О. В.
при секретаре: Минцизбаевой Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Банк Уралсиб» к Васильевой О. И., Васильевой Л. Н., Калининой Е. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к Васильевой О. И., Васильевой Л. Н., Калининой Е. Н. о признании их утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являлись прежними собственниками. В адрес ответчиков было направлено требование. Об освобождении спорного жилого помещения, однако в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики не желают.
Истец ОАО «Банк Уралсиб» - пре6дставитель – Халилов Р. Д. – в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчики Васильева О. И., Васильева Л. Н., Калинина Е. Н. – в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Васильева О. И. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На указанный жилой дом и земельный участок была установлена и зарегистрирована ипотека для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом и земельный участок обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> были приняты на баланс ООО «Банк Уралсиб» на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ООО «Банк Уралсиб» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Васильева О. И., Васильева Л. Н., Калинина Е. Н. (л.д.10).
Кроме того судом установлено, что собственником спорного жилого помещение было направлено требование Васильевой О. И. о необходимости освободить в 30-ти дневный срок жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Должник указанное жилое помещение не освободил по требованию собственника.
В соответствии со ст. 68, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом и земельный участок и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Васильева О. И. утратила право пользования указанным жилым домом и земельным участком, ответчики Васильева Л. Н. и Калинина Е. Н. как члены семьи бывшего собственника также утратили право пользования жилым помещением в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ.
Истец лишен права распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании положений ст. 35 ЖК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, а именно С Васильевой О. И. в размере * рубля, с Васильевой Л. Н. * рубля, с Калининой Е. Н. * рубля.
руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Васильеву О. И., Васильеву Л. Н., Калинину Е. Н. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Васильеву О. И., Васильеву Л. Н., Калинину Е. Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Взыскать с Васильевой О. И. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» государственную пошлину в размере * рубля.
Взыскать с Васильевой Л. Н. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» государственную пошлину в размере * рубля.
Взыскать с Калининой Е. Н. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» государственную пошлину в размере * рубля.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: