Дело № 2-902/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В.,
при секретаре Макаровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ №» г. Магнитогорска к Николай Н.А., Николай И.С., Смуровой Л.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖРЭУ №» г. Магнитогорска обратилось в суд с иском к Николай Н.А., Николай И.С., Смуровой Л.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
В основание иска указано, что управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №» г. Магнитогорска, которое выполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг. Нанимателем квартиры № в этом доме был М.А.Д.., который умер в ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики являются совершеннолетними членами семьи нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. После смерти нанимателя члены его семьи не заключили договор социального найма, не переоформили финансовый лицевой счет, не исполняют обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Последний раз было уплачено в ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> руб. В связи с неисполнением обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанном размере.
Поскольку ответчики не оплатили оказанные услуги, истец обратился в суд с соответствующим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Родионова А.В. (л.д.17) исковые требования поддержала.
Ответчик Николай И.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не платил за квартиру, так как не проживает там, но сохраняет регистрацию.
Ответчик Николай Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не платила квартплату, так как живет по другому адресу, и не было денег.
Ответчик Смурова Л.С. в судебном заседании исковые требования не признала, в возражениях указала, что была несовершеннолетней, долги образовались не у нее, поэтому она платить по счетам не должна. Задолженность по квартплате возникла до ее совершеннолетия. Кроме того, зарплата у нее маленькая, погасить долг в таком размере не может.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как следует из материалов дела, нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся М.А.Д., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), свидетельством о смерти (л.д.47). М.А.Д. являлся отцом Николай Н.А. (до замужества М.), которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь Смурова Л.С., которая была зарегистрирована в квартире с рождения (ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован муж дочери (зять) Николай И.С. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Н.С.И.., который был зарегистрирован на жилплощади с рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства (л.д.3).
Супруги Николай И.С. и Николай Н.А. развелись ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 28).
В настоящее время в квартире зарегистрировано четыре человека (три ответчика и 1 несовершеннолетний). Наниматель М.А.Д. был снят с финансового лицевого счета только с ДД.ММ.ГГГГ. Перерасчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отражен в квитанции за март 2012 года. По состоянию на март 2012 года задолженность составила <данные изъяты> что подтверждается квитанцией за март (л.д. )
Родители несовершеннолетнего Н.С.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были лишены родительских прав, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (л.д.42-43).
С ДД.ММ.ГГГГ ребенок в квартире не проживает, был помещен в МУСО «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний переведен в школу – интернат «<данные изъяты> на основании постановления главы г. Магнитогорска, что подтверждается справками от 14.05.2012 (л.д. 38, 41), постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ.
За несовершеннолетним Н.С.И. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Осуществлять сделки с жилым помещением при наличии согласия администрации г. Магнитогорска, что подтверждается постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
В связи с временным отсутствием несовершеннолетнего Н.С.И. по месту жительства по финансовому лицевому счету № производится перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании письма директора МОУ для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Школа-интернат <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма проведенного перерасчета составляет <данные изъяты> руб. и отражена в счет-квитанции за февраль 2011 года. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, что подтверждается сведениями из МП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
Начиная с 2008 года, оплата поступала не полностью, с 2011 года оплаты вообще не было. За период с мая по декабрь 2008 года задолженность составила <данные изъяты> руб., за 2009 год – <данные изъяты> руб., за 2010 год – <данные изъяты> руб., за 2011 го<адрес>,<данные изъяты> руб., за январь – февраль 2012 – <данные изъяты> руб., итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 49-50).
<данные изъяты> руб., за январь-февраль 2012г. – <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. (л.д.4-5).
Из квитанций на оплату следует, что начисление платы производится на 4 проживающих человек с февраля 2011 года.
При начислении платы производится ежемесячный перерасчет, поскольку Н.С.И. исключен из расчета платы за коммунальные услуги на период временного отсутствия (до ДД.ММ.ГГГГ). В платежных документах указано количество потребителей, на которых произведен расчет платы за коммунальные услуги. Плата за жилищные услуги производится независимо от количества потребителей, исходя из размера общей площади жилого помещения и цена на услугу.
Ответчиками исковые требования в части взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривались, задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Доводы ответчика Смуровой Л.С. о том, что она не должна оплачивать образовавшуюся задолженность за квартплату, возникшую до ее совершеннолетия, суд отклоняет, поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ РФ, Смурова Л.С. должна нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с наступления совершеннолетия.
Основания для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеются.
То обстоятельство, что после смерти нанимателя не заключен договор социального найма жилого помещения основанием к отказу в иске не является, поскольку отсутствие договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
За рассмотрение иска в суде истец оплатил пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Таким образом, судебные расходы ООО «ЖРЭУ №» г. Магнитогорска в виде оплаты госпошлины за подачу искового заявления следует взыскать с каждого из ответчика по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с Николай Н.А., Николай И.С., Смуровой Л.С. солидарно в пользу ООО «ЖРЭУ№» г. Магнитогорска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> руб., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий: