Дело № 2-1358/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О. В.
при секретаре Минцизбаевой Е. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалевой М. А. к Банных И. В. о выселении.
у с т а н о в и л :
Жигалева М. А. обратилась в суд с иском к Банных И. В. о выселении из комнаты №, распложенной в квартире по адресу г. Магнитогорск, <адрес>, в обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли - продажи указанной комнаты. В указанной квартире был прописан ответчик. По условиям договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Комната была свободна, ответчик претензий не предъявлял. Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как не известно его место жительство.
Истец Жигалева М. А. - в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Банных И. В. – в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом с места жительства, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Левковского А. Я., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Левковский А. Я. – возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ комната № в квартире, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, перешла в собственность Жигалевой М. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В соответствии с договором купли-продажи на момент совершения сделки в указанной комнате зарегистрирован Банных И. В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11 оборот).
Согласно справке с места жительства в комнате №, расположенной в <адрес> в настоящее время зарегистрирован Банных И. В. (л.д. 8). Банных И. В. являлся собственником указанного жилого помещения, впоследствии указанное жилое помещение было им продано по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Л. (л.д.21). В соответствии с данным договором купли-продажи в комнате на момент совершения сделки зарегистрирован Банных И. В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 21 оборот).
При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Банных И. В. в квартире не проживает, членом семьи собственника не является.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленными суду документами, а именно актом о не проживании (л.д.32).
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Жигалева М. А. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Ответчик Банных И. В. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи с К.Е.Л. утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой, следовательно утратил право пользования жилым помещением.
Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за Банных И. В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о выселении ответчика из комнаты № в квартире по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Банных И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты №, расположенной в <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: