Дело № 2-1415/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи О. В. Шапошниковой,
при секретаре Е. С. Минцизбаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 1» к Мананникову А. И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЖРЭУ № 1» обратилось в суд с иском к Мананникову А. И., просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> в размере * рублей. В обоснование иска указали, что наниматель указанного жилого помещения М.З.Ф. умерла, Мананников А. И. является членом семьи нанимателя, однако он не исполняет должным образом возложенные на него обязанности по оплате технического обслуживания и пользования коммунальными услугами, также просили взыскать расходы по оплате госпошлины.
Истец ООО «ЖРЭУ № 1» - представитель – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Мананников А. И. – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не предоставил.
Исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ одним из обязательных условий договора социального найма является обязанность по внесению платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг по утвержденным тарифам.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки с места жительства в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Мананников А. И. (л.д. 7). Жильцам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.
После смерти нанимателя указанного жилого помещения М.З.Ф. – Мананников А. И. не использовал в соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ право признания его нанимателем и до настоящего времени не заключил договор социального найма. Однако, исходя из положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 2 ст. 672 ГК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Отсутствие письменного договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не освобождает ответчика от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с проживанием в этом жилом помещении.
ООО «ЖРЭУ № 1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.
Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) ответчик не оплачивает коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила * рублей.
Расчет задолженности предоставленный истцом проверен судом, рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, которые определяются нормативами, утверждаемыми органами местного самоуправления, ответчиком в судебном заседании не оспорен.
Поскольку ответчик Мананников А. И. пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиком жилым помещением и коммунальными услугами предполагает его обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения между ними заключен не был, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере * рублей подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Мананникова А. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме * рублей.
Взыскать с Мананникова А. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» в возмещение расходов по оплате госпошлины * рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: