Дело № 2-1398/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В.,
при секретаре Макаровой Л.В.,
с участием прокурора Коньковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исоева А.С. к Синягину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Иссоев А.С. обратился в суд с иском к Синягину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из квартиры, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 24.08.1998. Ответчик состоял на регистрационном учете в квартире на день ее продажи. По условиям договора купли-продажи продавец Е.Т.А. Синягин А.А. обязались сняться с регистрационного учета до 24.09.1998. Продавец Е.Т.А. эту обязанность исполнила, а Синягин А.А. до настоящего времени значится зарегистрированным по месту прежнего жительства. На момент заключения сделки, он в квартире не проживал, его вещей в квартире не было. Наличие регистрации ответчика в его квартире нарушает его право собственности, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Его фактическое место нахождение ему неизвестно.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Синягина А.А., фактическое место жительства которого неизвестно.
Прокурор Конькова Л.Б. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживают, право пользования жилым помещением прекратилось в связи с продажей квартиры в 1998 году.
Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что квартира по <адрес> находится в частной собственности Иссоева А.С. с 24 сентября 1998 года на основании договора купли-продажи от 24 августа 1998 года, что подтверждается договором (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п. 6 договора купли-продажи продавец квартиры Е.Т.А. Синягин А.А. обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 24.09.1998 г. Ответчик Синягин А.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 7). Фактически в квартире не проживает с 1998 года, что подтверждается актом с места жительства, подписанным соседями по подъезду много квартирного дома (л.д. 6).
Таким образом, в связи с продажей жилого помещения ответчик Синягин А.А. утратил право пользования жилым помещением и обязан освободить квартиру, сняться с регистрационного учета. Ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию. Регистрация по месту жительства имеет административный характер и сама по себе права пользования жилым помещением не предоставляет. Поэтому суд приходит к выводу, что права собственника нарушены и ответчик подлежит выселению по решению суда.
Решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Синягина А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры, расположенной по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: