Дело № 2-1423/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В.
при секретаре Макаровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селянской И.Н. к Селянскому А.В., Прокопьевой Е.В. о вселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Селянская И.Н. обратилась в суд с иском о выселении сына Селянского А.В. и дочери Прокопьевой Е.В. из квартиры по <адрес>
В основание иска указала, что является собственником квартиры, где зарегистрирована и проживает. Также в квартире зарегистрированы ее дети – ответчики, которые в квартире не проживают: сын с октября 2010 года, дочь с 2002 года. Дети выехали из квартиры добровольно, забрали свои вещи, и вселяться более не намерены. Квартира для проживания им не требуется. В настоящее время намерена продать квартиру, однако регистрация в ней ответчиков является препятствием для заключения сделки на выгодных для нее условиях.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Крылова С.О., действующая по доверенности, от 04.05.2012, заявленный иск поддержала, просила выселить ответчиков на основании норм 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.
Ответчики в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Как установлено в ходе рассмотрения дела, фактически проживают за пределами Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и ответчики подлежат выселению.
Как установлено материалами дела, Селянская И.Н. (ранее Прокопьева) является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданном 06.07.1994 (л.д.5). Смена фамилии истицы с Прокопьевой на Селянскую подтверждается свидетельством о расторжении брака с Прокопьевым В.А. в 1989 году (л.д. 9), свидетельством о перемене фамилии (л.д. 10).
В указанной квартире зарегистрированы Селянская И.Н., ее сын Селянский А.В., 1982 года рождения, ее дочь Прокопьева Е.В., 1979 года рождения, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи (л.д. 12). Фактически ответчики в квартире не проживают: Селянский А.В. с ноября 2010 года, Прокопьева Е.В. –с августа 2002 года, что подтверждается актом опроса соседей многоквартирного дома № 68 по ул. Советской (л.д. 11).
Пояснениями представителя истца установлено, что ответчики в настоящее время проживают за границей, вещи вывезли, за коммунальные услуги не платят. Квартира им не нужна, намерений вернуться и вселиться в квартиру не имеют. По вопросу снятия с регистрационного учета по решению суда не возражают, так как приехать и выписаться не могут.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчики совместно с истцом в жилом помещении не проживают, но сохраняют регистрацию. Регистрация по месту жительства имеет административный характер и сама по себе права пользования жилым помещением не предоставляет. Собственник требует их выселения, поскольку намерен продать квартиру, а наличие регистрации совершеннолетних детей, выехавших из квартиры на другое постоянное место жительства, препятствует заключению сделки на выгодных условиях, влечет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Основания для применения указанной нормы права в данном случае имеются, поскольку регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Селянского А.В., Прокопьеву Е.В. из квартиры по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: