Гр. дело № 2-1650/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юдина В.Н.,
при секретаре Шалтыгановой И.Д.,
с участием прокурора Казаковой Е.Ю.
адвоката Бессарабова Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» к Кунашикову А.С. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» обратилось в суд с иском к Кунашикову А.С. о выселении из жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчику – Кунашикову А.С. (студенту ***») ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания комната, расположенная по вышеуказанному адресу. Ответчик оплачивал проживание в комнате до ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в комнату не вселялся и не проживал. Истец принял меры к розыску ответчика и направил ему письмо № от ДД.ММ.ГГГГ необходимости сняться с регистрационного учета по месту рождения ответчика, указанный в карточке прописке (<адрес>). Органом почтовой связи письмо было возвращено с отметкой об отсутствии адресата. Кроме того, истец отправил письмо по предыдущему месту проживания, также указанному в карточке прописки (<адрес>). Согласно уведомлению почтового органа письмо было получено родственником ответчика. С целью розыска ответчика был направлен запрос по месту учебы ответчика – негосударственного образовательного учреждения «***», на который получил ответ о том, что ответчик был отчислен из института ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в помещении предоставленным собственником и не платит за проживание.
В судебном заседании представитель истца – Бурматова И.Б., действующая по доверенности (л.д.6), исковые требования уточнила, просила суд выселить Кунашикова А.С. из жилого помещения по адресу г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Кунашиков А.С. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Адвокатской палаты Челябинской области Бессарабов Г.Л.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика – Бессарабов Г.Л., действующий по ордеру, в судебном заседании с иском о выселении Кунашикова А.С. не согласился. Просит суд вынести законное и обоснованное решение с учетом представленных в суд доказательств.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, свидетеля, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, считает исковые требования ООО «Управляющей компании «ММК –Курорт» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 13 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Статьей 110 ЖК РСФСР предусматривает, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, является общежитием и принадлежит на праве собственности ООО «Управляющей компании «ММК-Курорт», подтверждением чему является свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно ордеру на жилую площадь в указанном общежитии проживал и был зарегистрирован Кунашиков А.С. (л.д.7), который занимал одно койко-место.
Ответчик обучался в *** в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
С ДД.ММ.ГГГГ Кунашиков А.С. не проживает в общежитии, что подтверждается справкой паспортиста (л.д.9). Место его нахождения в настоящее время неизвестно.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Обстоятельств, препятствующих выселению Кунашикова А.С. из общежития без предоставления другого жилого помещения, – судом не установлено.
Ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, поскольку ответчик был их института отчислен, в общежитии длительное время не проживает, к числу лиц, предусмотренных ст. 108 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кунашикова А.С. в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, а именно по уплате государственной пошлина в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Управляющая компания «ММК –Курорт» к Кунашикову А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Кунашикова А.С. из жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кунашикова А.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.
Председательствующий: